最近研究了一下房地產,還真是一門很特別的領域!研究中發現一件我曾看過的案件,給大家參考。99年第二季的價格,950萬左右▼(圖太小,可按「Ctrl+滾輪向上」放大)這是目前正在賣的價格,1500萬▼我會問賣方漲價的理由,如果你是賣方你會怎麼回答?如果有哪個朋友8折買到,也就是1200萬,真難想像。不到2年時間,連中古屋也漲了將近6成,難怪有一篇文章標題是「…群魔亂舞…」。
這還好,十五年屋沒被打到十萬以下,顯然它渡過的大量法拍屋時期前金區市中一路案名~天河,二年前九萬(三年前法拍七萬)如今網路上看到開價全都二十萬二年前有北部下來置產客大量掃屋,同事都說準備看笑話...現在只能看人家數鈔票.這裡賣方會說京城凱悅一坪四十萬.
哈哈!!版主這還歷經2年才有漲快2倍的成績就我看房經驗文山特區北京新天地 4房 中古屋 約50P 去年9月開價 460W現在開價已到天 隨便一搜 這中古屋 開價要>700W...很後悔當初還硬要談420W...
這一棟新天地三年前去看中古屋.我覺得不差.機能非常好.但是我哥就嫌貴大概1P8萬多..選來選去.自認精打細算..結果跑去買大昌路附近的房子約12年中古屋..因為總認為鳳山就是跟高雄市不一樣.現在那一戶大昌路還是死豬價...新天地1P應該10萬.車位沒有百萬已經買不到了..同一時間.建國路三段 三個建案在賣..1P九萬+B1一個大車位61P.四房花不到570萬..現在已經漲到650萬起跳了.一個好位置B1大車位都是百萬起跳..仲介都跑來問有沒有房子要賣..
chengsem wrote:哈哈!!版主這還歷經...(恕刪) 我對房地產沒興趣,是因為最近看到高雄的建設公司老闆上台北的電視節目宣揚高雄的房地產,這很不尋常,我才興起了解的念頭。而我在隨便亂看的過程中掃到一案我看過的房子,而且在我住的旁邊而已,才驚覺為何很多人要「玩」房地產,比股票好賺太多了。