橋頭建地 - Mobile01

不靈活的胖子

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樓主

2012-01-03 11:27

橋頭的建地是不是算比較便宜一點的地方?
太座想買房自住間投資,看了一些大樓及透天房,那種品質價格比實在是很難下的了手,想自己找塊地來蓋,花同樣的錢可以用的比較好,又合自己需用..

2012-01-03 11:27 發佈

文章關鍵字橋頭

slash410

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2樓

2012-01-03 14:11

不靈活的胖子 wrote:
橋頭的建地是不是算比...(恕刪)

現在阿沙布魯的農地都當建地在賣了....(一坪幾萬幾萬在開)

我也想自己蓋...只是地貴到靠北邊走....

不靈活的胖子

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樓主

2012-01-04 1:09

我想40多坪應該夠了,地抓300,建物抓300,600蓋的房我看外面要賣到千吧!

cjumas

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4樓

2012-01-05 17:21

不靈活的胖子 wrote:
40多坪應該夠了,地抓300,建物抓300,600蓋的房...(恕刪)

如果有不要太差的地段(不要太偏僻),不淹水,這樣的價格我也想在橋頭自建自住

巨象車很大

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5樓

2012-01-05 18:03

不靈活的胖子 wrote:
40多坪應該夠了,地抓300,建物抓300,600蓋的房我看外面要賣到千吧!...(恕刪)

一般建商抓毛利是40%，
不過要看地段來決定最後售價...

橋頭喔...現在要買好的地皮不容易了

AJS

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6樓

2012-01-06 15:52

巨象車很大 wrote:
一般建商抓毛利是40...(恕刪)

我比較好奇一般建商毛利抓40%是怎麼抓？[ 土地市價+建物成本+管銷成本]X140%?真的這麼好賺嗎？
台北我不敢說，因為土地取得成本和土地市價不是一般小型建商有辦法操控。也只有京城能在農十六和美術館先置產再炒起來（雖然不一定是他們炒起來，當時還有傳聞他們快倒了；但大量的平價住宅應對該區的人口成長有顯著的幫忙）。所以40%是如何來計算？