自建房屋以及建照申請的相關問題

tanabe212000

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樓主

2011-12-27 21:58

想要在高雄自建房屋(地坪25*2個樓層*2戶),以下是自己預想的格局

希望大家提供意見,讓小弟參考並修改,謝謝

1F
自建房屋以及建照申請的相關問題

另外是建照申請的問題,因為欲搭建房屋的土地上已經有建物,是很早很早以前所搭建的鐵皮屋
並無建照或保存登記,有人建議將有舊有建物的部分做土地分割,讓新建物的土地上無舊有建物,
這樣就不用處理無建照而無法計算建蔽率或補照的問題
想請問大家,這樣的做法可行嗎??????
市府的人來做土地分割勘驗時會不會要求我們針對舊有建物進行補照呢????
自建房屋以及建照申請的相關問題

2011-12-27 21:58 發佈

文章關鍵字房屋建照問題

f4962211

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2樓

2011-12-27 23:36

找建設公司比較快
設計圖可以多看看別家預售屋
一般一層兩戶建議是兩戶是對稱
樓梯在最外面(可以採光)可以考慮共用樓梯
走道盡量短(走道是最浪費空間的)
需求??幾人??

1568

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3樓

2011-12-28 0:05

1.建議你直接找建築師幫你規劃，要請建照也只有找合法開業建築師，因為牽涉到簽證的問題。
2.順便一提，找建設公司或營造廠是錯的，建設公司是開發商，營造廠則是施工單位，你現在需要的是設計單位，也就是建築師事務所，沒有圖要怎麼蓋房子呢?
3.至於你的圖面，因為你並非專業，問題很多可以理解，你給的資料不足也有關係。先不談空間規劃，基地位置?道路在哪?周邊狀況?建蔽容積?基地面積?土地使用分區?鐵皮屋位置?再談內部空間，入口跟客廳的關係、暗房問題、空間比例、樓梯跟樓高關係等等。