之前有大大曾討論此建案，請想問有住附近的住戶，會覺得買這離榮總救護車聲音吵嗎?及都市建設沒聽過，品質有點擔心。畢竟小職員好不容易才能買人生第一屋 = =
tainy wrote:
這兩天找了許多案件 ...(恕刪)
赫米斯的開價真的高出附近區域行情太多,
去年年初我在赫米斯附近看過一間面民族路的3樓(約7年)中古屋,
福山學區,3房平車,權狀46坪開315萬,屋況OK,還沒殺價平均每坪就不到7萬了,
同時間舊左營左營大路商圈附近的新成屋(京城四季旁邊那棟)開價約7.X萬,
前鎮瑞隆商圈也有剛完工的新成屋開價8.X萬(上閣築),
這兩個建案其實很多方面比赫米斯更優,
只能說市區太外圍的地段還是要有捷運加持才會比較有行情
瑞豐商圈旁的農16/美術館算是金融海嘯恢復後最早開始漲的,
那時除非2~4樓建商餘屋出清(連裝潢車位一起買),
中等水準中古屋最後成交價能談到11萬以下的案例就已經幾乎沒聽過了
但其實就算是同區附近2~4房首購建案比還是一樣有可能有不少價差,
例如上個月01有網友以近950萬成交一間美北岸4房平車高樓層(約4年屋),
平均每坪超過16萬(太普藏風景超過他的預算),主建物坪數31.X坪,
美術館後排美明路上的美XDC(興X發齊裕建設)小三房+機械車位二樓(約6年屋),
每單坪開價相對偏低許多但一樣在住商掛很久還沒賣掉
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