為什麼房價漲那麼多??

大家好..第一次在這邊發文

我之前在高雄買房子.大概95年..就瑞豐夜市對面85度C那棟.面三民家商的8F

當初建商開價也才1P13萬

我成交的金額是+機上.3房不到4百

現在因為成家有小孩想換房子所以開始在看房子

去棋琴11重奏看..公設33%4XP..開價要1千

太普藏風景...開價也是1千多

哇靠..這是什麼情形..什麼時候高雄又不是頂級的大樓

都要千萬了...五年來..我的薪水也沒漲到兩倍阿

房子反而漲了兩倍多....

不過反過來想...靠..我房子也漲蠻不少耶

這樣真不知道該高興還是悲哀
2011-12-16 21:24 發佈
恭喜,你的房價漲了

但除非你要賣了搬去偏偏偏郊生活
不然
賣舊屋大概只能買同區新屋的一半到3/4空間
也就是你的區域地段增值
卻無法補回你房屋的折損
尤其大樓

透天商品還好
貴得很多來自地價的無理飆升
近期土地取得成本高,售價本就被拉升
但基於商品稀有及土地持有完整
價值及價格支撐性高

市區透天在這三五年前買入的
都算是贏家
我是認為透天的價格會比較有支撐
大樓就不一定了
尤以同質性高的商品
沒有特色很難保有與時俱進的水準

還有
現在建商都很飽
飽到有滿身的脂肪可以撐過數個寒冬
比較吊詭的是
如果一家在建建商有財務危機
恐怕低價大放送也沒多少人敢買
所以還是不管如何
選有特色的商品、品牌
至少住得心安
價格與價格的問題
十幾年後換屋前再傷腦筋
那時
高屏之間的交通應該很發達了吧
房價差不多快被打回原形了,你可以不用擔心哩...
台北要崩高雄會崩得更快,大選完即可見真章!

因為投資客太多,大家都嚐到甜頭了~
我也覺得誇張
很多人都說 高雄買透天比較保值
結果我買的大樓 當初一坪抓8.5萬買
現在都漲到11萬了

我也很慶幸 自己買早了 但是如果我想換更大的房子
還是得付出更高的房價買 還是虧

所以 房價還是回歸正常的好
話說投資房產 不如投資中華電 年年賺8%
複利率 大概十年就一倍了吧

搖一搖 wrote:
我也覺得誇張很多人都...(恕刪)

到這個網站察查看{房地產交易價格 }
http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830
100年第三季之前都沒漲這麼多
第四季突然漲....很詭異
大家好
評分
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