大家好..第一次在這邊發文
我之前在高雄買房子.大概95年..就瑞豐夜市對面85度C那棟.面三民家商的8F
當初建商開價也才1P13萬
我成交的金額是+機上.3房不到4百
現在因為成家有小孩想換房子所以開始在看房子
去棋琴11重奏看..公設33%4XP..開價要1千
太普藏風景...開價也是1千多
哇靠..這是什麼情形..什麼時候高雄又不是頂級的大樓
都要千萬了...五年來..我的薪水也沒漲到兩倍阿
房子反而漲了兩倍多....
不過反過來想...靠..我房子也漲蠻不少耶
這樣真不知道該高興還是悲哀
但除非你要賣了搬去偏偏偏郊生活
不然
賣舊屋大概只能買同區新屋的一半到3/4空間
也就是你的區域地段增值
卻無法補回你房屋的折損
尤其大樓
透天商品還好
貴得很多來自地價的無理飆升
近期土地取得成本高，售價本就被拉升
但基於商品稀有及土地持有完整
價值及價格支撐性高
市區透天在這三五年前買入的
都算是贏家
我是認為透天的價格會比較有支撐
大樓就不一定了
尤以同質性高的商品
沒有特色很難保有與時俱進的水準
還有
現在建商都很飽
飽到有滿身的脂肪可以撐過數個寒冬
比較吊詭的是
如果一家在建建商有財務危機
恐怕低價大放送也沒多少人敢買
所以還是不管如何
選有特色的商品、品牌
至少住得心安
價格與價格的問題
十幾年後換屋前再傷腦筋
那時
高屏之間的交通應該很發達了吧
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