請問有人買安庭建設-森鄰&百市達嗎?!

最近在看房子，比較中意土庫和仁武(以距離市中心來說價位較低)，有看了大囍事.天下第一國三期.亞維儂.墅妍(僅看外觀).森鄰(這星期要去看格局)。
大囍事:全部200多戶僅兩個出入口是個問題，而且地型格局不方正，會有很多座向，開價偏高快900，這間就不考慮了
。
天下第一國第三期:這間我最喜歡，附近12年國教，公園又多交通方便，格局不錯建材和廚浴也都弄得很好(個人感覺)，價位就是偏高也是快900，爬文說價格很硬砍不太下來...，又說沒這價值...就滿難過的放棄了!

亞維儂第九期:地理位置太偏僻，雖然業務員說那邊是重劃區，未來大有可為，但我本身也住仁武，那個地方我記得都會淹水的，況且樓梯做這麼高，說不會淹...我是滿懷疑的，但是格局不錯，12M臨住坐北朝南，每間廁所都有大窗戶，面寬30幾坪雙車庫還綽綽有餘，正5樓頂樓是圍起來的可當晒衣場或空中花園，但可惜我們只有兩個人要住又考慮到地點....業務開價900多，對了下面還有一個7000多坪的公園。

墅妍:經過兩次都沒進去，看外觀就是覺得很有壓迫感，而且位置也很奇怪，外面又是死巷，反正我們就是覺得怪怪的，不是很喜歡，但爬文好像滿多人買的，反正房子自己喜歡就好。

現在卡在森鄰和麗景
森鄰那天去看感覺建材和外觀不算優，21坪社區單車庫扣掉持分6坪多只剩下15不到，每戶中間沒有完全格起來但戶數只有16戶算是還好，前後都有出入口，座向也都不錯一邊面北一邊面南，鄰3萬坪大公園很吸引我，但據我所知那邊應該會淹水，可是開價698比較符合預算，只是這間業務都沒有自己砍價，不知道實際成交價可以多少!?因為2個人要付預算真的有限，不知道有沒有人去看過詢過價錢的!?很希望有人可以分享一下。

麗景這幾天在過去看看，雖然評價不算很好，但是預算有限....先看再說。