請教高雄市的店面..

phiebe

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樓主

2011-11-26 16:38

高雄的店面有好多都是透天厝樓上隔成很多套房
如果以1+2樓的店面
要用租金報酬率來估比較合理?
4% 買得到嗎?

2011-11-26 16:38 發佈

文章關鍵字店面高雄市

beniori333

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2樓

2011-11-26 22:20

高雄租金大概都在2%!!!!!!!!

phiebe wrote:
高雄的店面有好多都...(恕刪)

weifenglo

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3樓

2011-11-27 9:29

phiebe wrote:
高雄的店面有好多都...(恕刪)

2%差不多
4%是樣板行情

時代不同了
用木板隔成小套房出租
不只價錢低
還很難租出去

phiebe

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樓主

2011-11-27 14:01

2% 差不多?? 真的有這麼低??

在591上有很多開價都已經超過3%

當然還要看看不是短期合約

舉例來說這一間開價3.75%
http://sale.591.com.tw/sale-detail-319491.html

小瓜呆7770

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5樓

2011-11-28 0:16

現在要做套房出租都要很專業.....
格間...衛浴....冷氣.....網路....第四台...機車位......
要樣樣俱全....要新要漂亮....
不然要出租很難....
如果花大把金錢改裝...卻租不出去...
那就好玩了.........

cyc502002

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6樓

2011-11-29 9:13

店面投報率看地點而定
一般都在2%-4%

越好的店面,空置率低出租率高,值錢
投報率就會越低...ex 2%
越爛的店面,空置率高出租率低,不值錢
所以換算投報率就高...ex 4%

選店面投資,最好選投報率3%以下的....

樓主選的例子自售開價才1280
以投報率4%出價也要1200....
出這價錢可能屋主半夜都會爬起來賣你