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市區內800萬的透天不好找吧。
人口負成長，飽和的市中心會因人口壓力舒緩而更適合居住。
人少的郊區會因為人更少而導致商業無法生存，生活機能、公共建設與就業機會更糟。
所有人口負成長的國家，都造成人口更加集中在都會區。
郊區的透天是蓋給有錢人渡假的，口袋不深的人千萬別為了住透天跑到郊區去。
用更長的時間軸來看比較準
基本上傳統南北高雄的區分早已失據
就都會區而言
應該已演化成北、中、南及東高雄
各有其副都會的地位
而傳統的南高及特定區位的北高(現在應該叫中高)
新房地價格帶已是少數人的市場
所以往北及東發展
已是必然
對更偏郊的"高雄市"而言
在交通發達之後
其實是把就業年齡人口往都會中心帶
一般會認為鄉村造大馬路會給地方帶來無法想像的發展
這樣的思維要調整
交通會帶來商業產業的轉變
農村的策略通常是降低土地交易的門檻
而不是解決農村產銷的不公平
看地方居民自己因應的能力
但把年輕人往都會送幾乎是定律了
還會吸引一些都會的人進去圓"鄉村夢"
通常是把當地房地價格墊高(供給需求開始轉變)
到一個程度後
原本的當地人
會發現買不起新的房地
台灣許多城鄉發展都有這樣的案例
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