高雄大學附近的房價

Alice Tu

Alice Tu
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樓主

2011-11-14 19:38

我們去看了東高建設在高雄大學六街的"富貴傳家"有人知道嗎,地坪24.1,建坪65.97砍到800萬
合理嗎?可以買嗎?我們在猶豫不決,畢竟800萬對小家庭來說真的不是小數目....

2011-11-14 19:38 發佈

文章關鍵字高雄大學附近房價

誰跟你是426

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2樓

2011-11-14 21:27

建坪有含車位嗎?如果沒有那不就表示一坪只要12萬

都接近建築成本了還不買,在台北光裝潢費一坪也要抓到4萬

才有裝潢公司肯做吧!

fantasylky999

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3樓

2011-11-14 21:56

高雄大學區域的房價高的嚇人~~
地坪越來越小,房價卻越來越貴!!!
台糖土庫區域也是房價高漲不少~~
最近同事也是看了一堆房子後,
最後考慮來當我們的鄰居!
地坪36坪,雙車庫,建坪63坪~~
當初開價988萬,成交價應該在900萬左右!

買房子不能急,也不能太衝動!
當初我也差點花大錢買高雄大學區域的地坪31坪房子,
但實在太貴,遲遲下不了手...
好在最後看到自己很滿意的房子,
房價也在可以接受的範圍 ^^"

在房價高漲的時代,實在需要多看多聽...
選舉後或許會有一波波動,是高是低~~

Alice Tu

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樓主

2011-11-15 8:44

建坪有含車位,花台,什麼什麼之類的耶,那這樣算起來還是貴囉?

shpin868027

shpin868027
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5樓

2011-11-15 10:26

看位置大學六街位於較西側，靠近德中路了
那附近地勢比較低
可能要考量到會不會淹水的問題喔！

SFC65

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6樓

2011-11-15 10:29

1.最好的方法就是問已成交的住戶最準
2.問建商若貸款可以帶幾%. 這裡的住戶是跟哪家銀行貸款的. 你再去問銀行貸款的相關人員相信會有答案的
3.自己推算成本.土地費用 24.1*每坪12~15萬 + 建坪費 65.97*4.5~5.5萬 = 約700萬上下

你就看看700~800還有沒有空間. 要留給人賺
那邊的新房子很多.二手的投資客要賣也很多.所以我相信沒那麼好賣

一皮一拖. 耗久了就是你的
千萬不要急.堅持你的目標價

因為我沒實際看到屋況.
依你所列的條件. 若是我的話會從 700~往上談起 (建商絕不會低於此價賣你)

kenben

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7樓

2011-11-15 17:06

當初～
我和家人也有去看這個建案...
感覺這開價在高雄大學地區～算是便宜的！
但！無奈口袋不深～不敢買入！
好像快賣完了～

fantasylky999

fantasylky999
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8樓

2011-11-15 19:41

當初差點砸錢買高雄大學的建案
地坪31坪,建坪65~70坪(含車位),三樓半~~~
一樓客廳與廚房,二樓到三樓前後個一間房間
開價1300~~成交價談到1050(還是很貴

)

因為一開始我們就想買有孝親房的房子
所以最後還是沒買成!
再來就是這建案感覺很像要賣給投資客的
就是每個房間都有廁所(變成套房)

高雄大學很多的建案都這樣子蓋~~
還有的建案是房屋中間裸空,說啥可以採光與通風良好
感覺就像學校的宿舍一樣~~喊叫還有迴音

所以買房子真的要看地點與房子的格局
還有買房子的主人是在做啥的?

基本上相同的房子會吸引相同的顧客...

SFC65

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9樓

2011-11-15 20:18

補充一下.
我老家在附近.生活了快20年
高雄大學這個重劃區.先前未開發時(15年前)也些都是漁塭地
相對成就了很多當地的"田轎仔"
漁塭地.漁塭地
當初漁塭地一甲(3000坪)賣一千萬.
重劃後 3000坪扣掉計畫道路+公共建設. 持有應該還有2000坪
2000*15=3000萬翻三倍

當初某位陳老議員就有買囉.
所以要從政啦.才會有未出爐的消息搶先買

fantasylky999

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10樓

2011-11-15 21:01

大大說的是~~

基本上高雄大學大門左邊區域(西邊)地段比較多漁塭地.漁塭地.....
地勢越往西越低~~也比較會淹水