鳳翔重劃區建案

請問板上各位，最近才開始看鳳翔重劃區這塊區域，比較想針對臨路型的透天。
不過社區型的這邊也不少，建案蠻多的~有的都還在蓋還沒開始銷售，建商也不少個~
不知道板上有針對這個重劃區有研究的嗎?

1.不知道大概依地坪成交價會落在哪裡?
2.這邊有中古的可以談看看嗎?(當然希望是10年內的那種)
3.之前有去看過幾個建案，其中一個代銷人員說案子價格還沒出來，跟我們大約開了一個價，後來打電話告知價格出來了，竟然是當初仲介估的6成~!!..恩~確實有嚇到~
4.當然是幫長輩看的~

不知道是否有人有研究過這裡的建案，可以講一下心得嗎?
謝謝~!