想請教高雄大學中山高中旁松石苑NO.2有人去看過嗎

ga12132001

ga12132001
個人積分：2分
文章編號：31186532

2分

樓主

2011-10-10 15:30

哪天在附近繞時，有經過但看起來好像還沒完工
不知有哪位大大去看過了嗎
格局價位如何
謝謝各位大大

2011-10-10 15:30 發佈

文章關鍵字高雄大學中山高中旁松石苑 NO.2

z3258

z3258
個人積分：9分
文章編號：31247460

9分

2樓

2011-10-13 5:31

最小格局28坪左右開1500萬
最大格局(三角窗)開2500多萬
我覺得它的設計不符合我的要求
如:停車位沒雨遮
如:孝親房沒衛浴
您可以去看看
我覺得1500多萬太誇張了
又不是在美術館
且周邊一家像樣的高級餐廳也沒有
不好意思個人觀感沒有批評

DiabloIII

DiabloIII
個人積分：63分
文章編號：31250517

63分

3樓

2011-10-13 10:19

z3258 wrote:
最小格局28坪左右開...(恕刪)

你看到的是室內坪吧

那邊的建敝率是50%

所以室內坪有28的話, 土地就有56坪了

你房子是跟土地一起買的

假設土地20萬一坪房子建坪 6萬一坪

20x56 + 6*建坪假設為70坪 = 1400~1500萬

土地約1千萬. 房子賣你500萬, 還好吧?

z3258

z3258
個人積分：9分
文章編號：31258340

9分

4樓

2011-10-13 15:28

如果是您說的這樣我會考慮
但他是地坪 28 建坪約75
這好像不太合理喔

O_a

O_a
個人積分：32分
文章編號：31321994

32分

5樓

2011-10-16 16:19

z3258 wrote:
最小格局28坪左右開...(恕刪)

Z大透天停車位沒雨遮不是很正常的嗎==
這不是跟窗戶沒鐵窗一樣嗎...
很多都馬要自己錢丟下去自己做!!
要不是住離楠梓太遠...
就可以替板上的大大去參觀一下了><
看有沒有其他版大幫忙摟!!

z3258

z3258
個人積分：9分
文章編號：31326125

9分

6樓

2011-10-16 21:17

抱歉遮雨(陽)棚這事您說的我接受
因為這是我個人觀感
回歸開版重點
1.地點生活機能中等
2.室內空間規劃待加強
3.價格 15**萬買28地坪
大家加油吧

神奇小子6218

神奇小子6218
個人積分：13分
文章編號：31331639

13分

7樓

2011-10-17 1:54

DiabloIII wrote:
你看到的是室內坪吧那...(恕刪)

跟大大報告
土地應該是28坪沒錯
建坪應該是使用坪
就是增建啦...

DiabloIII

DiabloIII
個人積分：63分
文章編號：31336067

63分

8樓

2011-10-17 11:02

z3258 wrote:
如果是您說的這樣 ...(恕刪)

土地28坪是不可能的, 建蔽率是50%耶 , 這樣他只有14坪面積可以蓋

建75坪的話就要蓋到6樓去了

你看他室內坪是14坪嗎? 如果蓋超過6F, 建坪才會75以上.

而且那邊違建抓很嚴, 它並不是列入緩拆, 而是連續罰鍰.....

有一種可能

我想那是社區型的透天吧, 社區型透天是拿土地持分的, 大概算一算持分會拿到28坪吧.

那邊區域臨馬路的房子在民國96年 ,就規定要退縮4米 ,而且不能加蓋圍籬
在中山高中旁邊也有一排房子,它車庫就圍到馬路旁了, 不過他是96年以前蓋的
你仔細看的話,那邊比較新的房子只要有面向馬路都會退4~5米 ,土地夠大的就能蓋車庫

在那邊想要蓋個比較好的房子,土地都要40坪以上才好規劃