想請教一下各位版大
屋齡２５年
地２０坪透天
屋況稍微整理過
屋主開價８８８
旁邊有間之前被法拍的
二拍價６５６
請問一下這樣的價格該從多少開始談呢?
殺價不用客氣~ 如果有機會，仲介會再跟你聯絡，儘管當下他可能說差他遠，要加一些。
最近我看一間小港的14年大樓，屋況不錯，環境OK。
開價298 (建坪39.8含機械車位)
查了一下區域的成交行情，一坪大概4~8萬，找接近屋齡、接近坪數也有車位的，大概6萬左右。
綜合以上資訊，我最後以250萬寫要約書。
房仲之後就開始動作，過沒幾天，打電話跟我說屋主要賣260，叫我再加一點。
但我覺得那個價格應該是合理的~況且還要加5萬(2%)的房仲費用，所以我就不想加價。
過了一周，房仲說要約屋主當面談，說機會很大，要我再"添"一點。
最後我還是堅持250，可以就成，不行就把要約書還我。
後來就說OK~ 不夠部分仲介處理。
所以~ 開一個你覺得合理的價格，慢慢磨。
以下兩篇滿不錯的，提供您參考
http://www.mr-fu.net/2009/01/part-1-4.html
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2241211
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