因為目前在左營高鐵站租的.一個月要8300[只含房租.管理費.車位.不包水電.家電.第四台]
一開始
先去都會公園站旁的大樓.物件在9樓.42.54坪.屋子坪數27.27
邊間.17年的房子.管理費1000.垃圾自己倒.沒其他公共設施.沒泳池
3房[其中一房擺明只能拿來當倉庫=.=].2衛[一個廁所沒開窗.還多用一個拉門遮住廁所的門]
附一個平面車位.左右無柱.很好停車.離我看的那一棟.也很近.機車位則是沒區分
也沒停滿過.只要停在格子上就好[問了路過的當地四個住戶.答案都是這樣]
客廳.有被屋主處理過.用木頭地板跟木製電視牆.櫃.改裝過
原先客廳有冷氣窗口的設計.就這樣被擋住.我有點懷疑.是不是想遮住甚麼?
通風的話.要把廚房的拉門.或屋子大門打開.客廳才會有流動的風
感覺好像投資客自賣.有問過周遭的路人.這邊沒淹過水.也沒慘死過人
一開始定價在398萬.每坪9.36萬.但區域行情是8萬.成交行情是7萬
也跑去彰化銀行問了.那邊區段.鑑價也是每坪八萬[原來我對銀行來說.是A級客戶
]同棟4樓法拍價190萬.以六折逆推.新成屋定價.差不多在320萬
我打算直接從320萬直接開殺.希望能殺破300
最讓我在意的是.屋子動線的正中心是廁所.還用拉門遮掩.
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第二個是看了四季...恩.這間我直接淘汰.連DM.報價單也直接丟了
那邊我只買得起2房301萬.3房要500萬=.=還不含車位
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第三個是超越100.銷售小姐一聽到我提的淹水問題.立刻肯定的說.她是住這裡10幾年的
這裡從來沒淹過水....
2房的格局[G2].我倒是很喜歡.衛浴乾濕分離.有浴缸還開窗
24.77坪開價335萬.管理費也是1000左右.垃圾有集中處理不用等垃圾車
車位..2房不准買.買了我也不敢停吧=.=....
小姐一直跟我說.這裡有甚麼有甚麼的公共設施.
可是對我一點意義也沒有.我回到家就是窩在家.
第四個也一起討論.HAPPY悅讀.地勢比上一個高很多.在加工區後方
永信大樓旁邊.永信大樓我有在找房子租的時候.有去看過.
住戶剛好舉辦完住戶大會.每個人.臉色都很臭.去的那個13樓
面對中庭.採光非常暗.中午去要開燈.打開窗戶會有由下往上吹的掀裙風
在裡面待不到三分鐘.就有股悶悶的感覺.好像有人在你旁邊.可是轉頭一看.又沒有
後來也沒租[好像離題了]
HAPPY悅讀.我能看的.也只剩下D5六樓二房[嚴格說來是一臥房一和式書房].衛浴沒開窗.
大門打開會擋到客廳的電視...格局非常的...然後後陽台有些棟是跟其他棟有相連
只用半個人高的磚牆隔開.有點擔心隔壁住戶會[跨欄].[紅杏出牆]=.=.
23.63坪開價289萬.管理費不惶多讓.1000出頭.也是不用等垃圾車
客廳打開窗可以跟永信大樓的住戶.SAY哈囉.晚上的話.要看清楚.是不是人.....
然後樓下幾乎都是以外勞為出發點的商店.治安.外出購物.有點擔心
最後.也沒車位.也買不起
上述這二個建案.只能安裝分離式冷氣.沒有留標準傳統的冷氣窗
我有二台自己買的窗型冷氣說...
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快樂薪家>京城水噹噹>志玲的家?
好吧.無所謂啦
去的時候.離我預算最近的.只剩下3房的產品可挑.33.74坪/實際23.62坪
格局.還OK.我對樓層沒啥計較.但是3樓的.我不想碰.怕會管路阻塞
頂樓.太熱.面西.西曬也不要
小姐就推薦我買B3二樓的3房廣告屋336萬+60萬強制裝潢
有點搞不懂.一二樓不是都綁在一起賣的嗎.為何還有單獨二樓?
管線一般都在三樓轉彎匯整.這個建案呢?也是一樣嗎?
3個房間都保留傳統的冷氣窗.衛浴沒開窗.用抽風機
公共設施有游泳池..還有在運作
平面車位102萬.管理費也是1000.也不用等垃圾車
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君悅灣>海悅灣>浪琴嶼?
B2四樓43.45坪3房+1個和式書房/實際35坪左右
目前空屋價528萬.若要車位.機下50萬=578萬.無裝潢
不知道空屋價.有沒有辦法殺到450萬以下
小姐說.確定要的話.還有經理價=.=+
戶數好多.今天要舉辦第二次管委會選舉
其實我每去一個建案.我都會表明.我對一堆公共設施沒興趣
想直接去看房子格局.售價
無奈的是.小姐很堅持要帶我走完=.=...
我不要西曬.就選擇面對東方的果貿社區
反正我在家也很少在看窗外
今天去下定的話有送家電=.=...這..
但是自己跑去全家打聽的結果.
這間之前有淹過水.地板還會冒出水
不過那位銷售小姐.也蠻不委婉的
說的話.都好直接....上述快樂薪家的強制裝潢60萬.實際上只用40萬的材料
意思就是要你額外出錢補貼房價.那我在想.我乾脆不要裝潢.直接給你20萬補貼不就好了?
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大大們.如果你是我.你會怎麼抉擇?還是這四個都放棄.在繼續找?
捷運真的不重要嗎?
17年的房子.算不算老?
住家車位對有車一族來說.算不算是一種非必須品?
還有哪些建案可以推薦一下嗎?
30年理想月付款希望壓在10000左右.最多15000含管理費.手上現金大概50萬而已[非信貸]
