最近看到漢神巨蛋後方新榮街有2個建案動工中
京城準備要蓋28層豪宅，另一塊我就不曉得是
那家建商，請問如果新屋開價一坪30萬你會買
嗎?
因為現在預售階段，有點想投資，做一下市調
請大家誠實回應
如果只是因高出預算，而不是不認同價格就儘量不要說反話，謝謝。
labbs wrote:
那週邊交通實在太差還...(恕刪)
我也覺得漢神巨蛋後面道路交通規劃超差的，路不直、路有的沒通、交會路口不完善..
市政府在重劃，感覺只看到錢而已...
不過新莊路以後有一個利多，就是鐵路地下化後，左營火車站，不知道他以後會改怎樣~`
如果整個地下化，等於那邊多了一個台鐵火車站~~
一坪30萬...不如去買巨蛋前面較高樓層的和楓，只是那棟從1坪不到15萬，現在已經不知道漲到那去了
還有從漢神巨蛋到健身工廠r15捷運站的博愛三路...如果一樣價錢
還不如買這2邊之後會蓋的大樓
30萬如果大坪數，其實不如那附近舊透天..打掉重建...
京城在漢神巨蛋的建案1坪15萬才是可以考慮投資價格..<==不過應該買不到吧！哈
不過自住無價，那個點漢神巨蛋後面有伊士邦健身房，離瑞豐夜市一點點遠而已，後面還看的到壽山..
但生活機能和都市性很夠,我自己住台北,以那樣條件我覺得或許值得吧
巨蛋商圈非常具都會感,我覺得一定會有人買地段和便利性,Location,Location&Location
漢神以目前人潮狀況和小巨蛋來看,很吸引購屋者眼光
個人覺得,建設公司也敢飆高賣,想想假設 300戶吧 ~ 300組有錢人很多吧
而且又流行北高連賣,那些台北或園區上班工作的前輩,可能隨便湊一湊就有300組
像我自己的想法~ 台北就不買了反正也買不起,到不如租.......
高雄那個地段好的標物,我會想去談 ,如果可以在25~26附近,我會想買來自用(我屏東人)
我只是擔心到時都是80-100坪以上的,那只好放棄了 不然我感覺那邊未來10年商圈會很繁榮
<<<個人意見啦 僅供參考>>>
魏至聖 wrote:
最近看到漢神巨蛋後方...(恕刪)
魏至聖 wrote:
農16除了有一個大公...(恕刪)
30萬/坪要求要放高點,
1.公園-要最大的,步行250公尺內
2.學區-沒有總量管制的明星學區
3.捷運-步行300公尺內
4.環境-整齊乾淨、車少路大、遠離嫌惡設施...
5.特殊景觀-市景+海景、山景或河景
6.生活機能-步行350公尺內為準
上述條件當然都缺一不可,少一個都不行
棟別,樓層,建材,格局,通風,採光,風水,面向..也都要挑最好的,
買下去後記得發文分享~
魏至聖 wrote:
因離高速公路較近
且附近又有百貨公司、健身房、瑞豐夜市
且離生態公園及蓮池潭較近
依你的需求,
其實買在舊左營也是ok的,
上漲空間還很大,
不需要買太貴的地段,
R15以北沿線,
新舊左營幾乎只有一路之隔
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