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自備款200萬,高雄可以買哪裡的房子??

本身目前在台南工作,希望年底前可以搬回高雄

目前手邊有現金大約200萬,家裡面應該願意商界100萬

這樣的條件可以在高雄買怎樣的房子呢??

家庭成員是兩個大人加一個剛出生的小寶寶

地點希望不要離鹽埕區太遠(但是不要鹽埕區)

農十六,美術館,文化中心或是夢時代這樣的距離大約可接受

看了許多新的建案,都是大樓3房為主型態,感覺是遙不可及....

最近轉看中古屋,發現價錢也都不便宜

舊大樓+平面車位開價880 http://www.etwarm.com.tw/object_data.php?sid=A0917&oid=909171000127

這案件是否真的有這個行情啊~~還是應該可以出多少價錢來談??

另外,現在政府提供的貸款有兩種,只要是首購,兩種都沒有特別的限制嗎??

2011-07-13 16:34 發佈
qp0857 wrote:
舊大樓+平面車位開價880 http://www.etwarm.com.tw/object_data.php?sid=A0917&oid=909171000127
..(恕刪)


這棟大樓裡面有蠻多戶都是因為女兒讀雄女才買的
素質還不錯
只是當初因為該建設公司有財務問題
所以有好幾戶入手價蠻低的

塩程區也不錯啊
人口少
安靜
有名小吃超多
離壽山愛河西子灣旗津都近
又有駁二特區
我一直想在這邊買一間面公園透天來重新整修

以你的地點、預算考量,若是新成屋,現在大概只有青海路、鼓山三路交叉口的「水山硯」、夢時代附近的「捷市旅」可以考慮了
建議去看 中華五路那一帶~~因為離鹽埕區真的開車很近(10分鐘左右吧, 走成功路)
好市多,IKEA. 家樂福, 夢時代的生活機能真的不錯, 未來也會有增值空間.

只是, 新建案都很要每坪20以上,林森路那裏又有變電所. 不然也可以考慮獅甲國宅, 應該都可以符合您的需求! 200萬的自備款,再加上家人的100萬, 以獅甲的行情, 版大應該可以輕鬆入手.


建議樓主也先將您預計貸款數目也說一下吧
若是頭期款200+100=300W,其實也不難找房子啊!
小弟當初自備一百多W就跳坑了~~
所以樓主願意貸款的成數就是關鍵了!
三百萬的頭期款應該可以買很多房子吧!
如果是新屋,
很多建商根本都可以全額貸款,
即使只讓你貸八成,
意思就是也可以買一千六百萬以上的房子了,
如果是中古屋,
一般是可以貸到七成,
也是大概一千五百萬左右的房子,
除了美術館、河堤、面海或大坪數的房子外,
這樣的金額應該選擇是相當多的...

我只有一百多萬的頭期款,
煩惱中...
都只能看十幾年老屋子,
要不然就是房子像鳥籠、格局不佳的小坪數房屋,
例如幸福系列的...
買房子對沒錢的人真的是痛苦的煎熬..

eagle25 wrote:
三百萬的頭期款應該可...(恕刪)


eagle 25大大說的很對!手上有300萬的自備款外,還要看你能承擔多少的貸款,才能決定你要買多少價格的房子.如果你能貸的成數高,也還得出來,那你的選擇很多才對.

先說這是跟永慶網站借來的,我不是來打廣告的..


新成屋...你可以參考這些價格



中古屋...你可以參考這些價格



價格當然只能參考用,別說同一條路上,
同一棟大樓....不同樓層、不同面向、有無裝潢、車位..每戶價格也會差不少喔!


重點是想說,在台南工作...建議買在捷運500公尺左右以內約7分鐘走路,

外縣市往返很方便,當然就算不在台南工作了..目前有幾個捷運站週邊生活機能都很好..

以上的圖裡面的捷運享週邊都很適合買.......至於樓主貼的18年房子,就不好在這做評論了!
前金區的 雙橡園和太子敦園都沒人在賣

否則應該很符合您的需求


河南路的美麗官邸(聯上僕真) 可以挖看看呀

那裡的三房機械車位 650應該有機會成交

頭款200 貸個450萬 現金留100裝潢家電

面幸福川 環境清幽 前金區離鹽埕區又近

南高已經沒有便宜的房子了

除了前鎮的捷市旅相對低一點以外

不然就只能往 西左營 or 楠梓 or 東三民找了
感謝大家的回覆與建議,大致上說一下現況

買房是因為打算搬回高雄了,工作地點也會回高雄

手上的現金含家裡面資助的大約有300萬,貸款的話希望控制在350~400,總金額大約在650左右

這樣每月還款大約在20000上下,這還是目前的利率,未來不知道會漲多少,畢竟小寶寶快要出生了,還有很多錢要花,並且還要留一些現金準備家電等等....

想問大家,這些房仲開出來的價錢跟實際成交價大約會有多少差距啊~~

因為如果照開價來看的話,幾乎沒有什麼好選擇的房子....真煩惱~~
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