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管理費問題???

臭小子710209

臭小子710209
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樓主

2011-07-12 20:53

因我是新手~所以想請問新成屋管理費是等建設公司移交給管委會後開始支付或是只要開始入住就要開始支付???謝謝囉!

2011-07-12 20:53 發佈

文章關鍵字管理費問題

dougles1974
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2樓

2011-07-12 22:23

1.如果還有很多在賣，就不會要住戶繳管理費，不然住戶把公設都關掉、管理員裁到只有一個，房子會很難賣。

2.建商訂的管理費是不含提撥基金，所以較低，等成立管理會後，因為還要提撥基金，管理費會不夠用，到時候就是住戶開始有意見啦，這一關很重要，如果節省的住戶或投資客的住戶過多，會不願意增加管理費，到時候就只能關公設及裁減人力，日後房子價格會不好一點。

techih

techih
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3樓

2011-07-13 0:02

通常是交屋就要開始交管理費，但若還未賣出的房子，建商要幫他們交管理費
我倒是情願買管理費貴一點的房子，要知道若一開始訂的低，到時候要調高是很困難的
但若日後基金很多，要降價大家都不會反對。

某些"豪宅"，管理員好多個，公設又多，卻只收個50元/坪管理費
我只能猜想大概是買的人多半是投資客，才會完全沒有為將來準備的打算。

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