漢神巨蛋後方新榮街的建案

albert409
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樓主

2011-07-01 22:44

小弟近日回高雄發現漢神巨蛋儼然成為一個新興的SHOPPING好地方
停車方便,而且漢神巨蛋也滿大的,可以晃好一陣子
後方還發現有伊士邦OPEN將健身中心~ 游泳月票1000元~不貴

後看著看著,就想說住這邊也不錯,但大樓只有"世紀經典"和"巨蛋首席",具說沒啥空屋在賣
而且價格動則900萬以上,真可怕!!

旁邊有快空地(伊士邦對街)在做圍籬,工人穿梭其中,不知是否有新建案?

開價不曉得得會不會破20W/P ?

如果那邊開建案,到挺方便的, 對面是巨蛋百貨,離夜市和捷運R14近,接高鐵也只有兩站
拖著行李箱就一路到台北........挺方便的
希望不要又蓋那種超大坪數千萬建案,看了心酸~

2011-07-01 22:44 發佈

文章關鍵字漢神巨蛋後方新榮街建案

Blueg

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2樓

2011-07-01 23:25

現在高雄大樓沒有一坪低於20萬的

labbs

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3樓

2011-07-02 0:10

不會是超大坪數千萬建案你放心

應該是小坪數千萬建案

Yht168

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4樓

2011-07-02 0:29

albert409 wrote:
希望不要又蓋那種超大坪數千萬建案,看了心酸~

建商也是左右為難。以目前地價光土地成本一坪就超過十萬，加上日益上漲的工資和原物料、管銷費用、利息支出等，成本可能就在二十萬左右。假設規劃成25-35小坪數，試問有多少人會買一坪20多萬的二房和小三房？但把坪數蓋大了總價又遠超過大多數人所能負擔。。。

lvin0128

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5樓

2011-07-02 0:41

Yht168 wrote:
但把坪數蓋大了總價又遠超過大多數人所能負擔...(恕刪)

只要地點好...還怕沒有有錢人來買嗎?何必在乎大多數沒錢的人呢,

albert409

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樓主

2011-07-02 13:15

"小坪數的千萬建案!!!"那麼就只能遠觀了.

最近又看到媒體說後ECFA時代,高雄房地產植物人,將復甦爬起來,還真會比喻
看來農16炒完後,目標轉向巨蛋附近新莊一路一帶

巨象車很大

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7樓

2011-07-02 14:31

那邊的土地現在市價約50萬/坪，
如果左營住不起，
只好選擇土庫台糖量販店那邊的"清豐大鎮"透天...

約750萬左右

yoo

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8樓

2011-07-03 9:12

巨蛋後面現在圍起來那邊是當初京城用每坪61萬取得，
現在看起來應是在圍施工圍籬準備興建吧！
建好後我想最少每坪20萬起跳應該跑不掉！

albert409

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樓主

2011-07-03 16:28

原來是京城建設,那應該開價不會太便宜,不過還是滿期待會開出什麼樣地案件
巨蛋生活圈應該比新光三越好很多吧
畢竟離裕誠路等方便

巨象車很大

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10樓

2011-07-03 17:34

新左營高鐵站那邊就要等大潤發進駐之後才能有效吸引人群，
如果是開24小時的店(像是家樂福鼎山店那樣)，
那高鐵站前的房價才有續漲的可能...

不然的話目前來看高鐵站附近已經沒有題材可以炒作了...

至於R14巨蛋站附近就會像台中市新光三越中港店附近那樣房價持上升，
保值性應該是目前高雄市最佳的...

巨蛋最笨的就是它當初沒有設計有電影院，
不然現在哪還有三多商圈存在啊...