羊毛出在羊身上,實際上本人走過消保官程序,關於建商裝潢費用......
打個比方,如果建商要妳買裝潢,房價可以比較便宜
建商黑你的方式就是....他會把裝潢發包給設計公司做
但建商給設計公司的裝潢費用絕對不是你當初談的價格
60萬最後打個6折-6.5折 實際給設計公司的大概只剩6成-6成5
從中賺走妳20萬左右.你不會知道的
建設公司跟設計公司有一個保密協定,實際建商給設計
公司多少錢是不會說出去的,他就從中削你.......真黑暗
如果你知道內幕後,問建設公司,他們會説此建案裝潢戶多
與設計公司談的價格當然會比較便宜,因為裝潢材料是整批購買會便宜許多
但你願意讓建商從中賺取你不知道的費用嗎?
你處心機慮的希望建商把房價再拉更低,他就給你用變相方式降價
但實際上 你真的賺到房價了嗎?
再說 現在買平面車位 你等於是幫建商公司出買地的錢,建商還倒賺許多
B1...B2...B3....B4 聰明的你算一算,這些平面機械車位加起來建商到底是賺了多少錢
真的是給它賺很大,別當傻子呢...
哲野哲野 wrote:
羊毛出在羊身上,實際...(恕刪)
"補差價"的確是常識,
買房殺價比例決定成交率,
新成屋空屋單價可以給你殺低,
但車位、裝潢就要原價買,
代銷不單能墊高房價(分得多)還能補折扣損失
裝潢的利潤代銷可以說是大量採購才壓低的,並跟廠商有保密協定
所以就算你私下找同一家裝潢來估價可能也差不了多少
買牛肉麵，包括牛肉、湯、麵三個部分，
你當然可以跟牛肉麵攤買牛肉湯，到牛肉攤買牛肉，再到做麵廠買麵，然後自己組合，也可以一次在牛肉麵攤買好完成的牛肉麵吃。
建設公司負責賣房子，建築師營造廠蓋房子，室內裝修負責裝潢，本來就是三個不同主體，一個買房子的人，要在乎的是到最後你總共要花多少，而不是這個錢給誰賺。
成語故事朝三暮四，大概就是這個意思，一隻猴子對早上給他四條香蕉、晚上三條，而感到不滿，改成早上三條、晚上四條，他就很高興。
之前我們偉大的庶民吳院長說要求建商不能把雨遮計入售價，一樣是掩耳盜鈴的鴕鳥心態，一個建商蓋房子的成本跟利潤要求是固定的，不把雨遮計入售價，只不過是變相的把價錢轉移成較高單價而已。反過來要調低單價，就是把總面積變大，這種改變只是脫褲子放屁，多此一舉。
你想省麻煩，建商幫你聯繫設計公司，賺中間差價，這本來就是正常的商業行為，實在不理解這篇發文想抱怨甚麼？量大壓價，指定特定公司獲得折扣，這是商業行為裡面很常見的。
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