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請教高雄買套房問題

不好意思

小弟想請教

mobile01的各位大大

我是中部人

因工作因素

以後要常從小港機場搭機頻繁出國

因頻繁來回真的很累

加上有點喜歡上高雄~想放常假時可以留在高雄渡假

種種因素

所以希望購買優先考量離捷運站近地點的套房(小弟目前中意這三地點~巨蛋站~生態園區~凹子底~)

小弟我計畫

預住:兩人

希望坪數:10~18坪

房數:兩房一廳~或一房一廳也行

有管理員與地下停車位:希望有拉~沒有也沒關係

預算:120~180萬

屋齡:不知10~15的中古屋套房以那些地方居多

房仲:不知是否有大大看屋買屋覺得不錯的房仲推薦一下

這樣比較不用像無頭蒼蠅~到處碰碰撞撞(麻煩私訊一下~謝謝)

因小弟~第一次提問房事問題~如提問問題~或編排文字~有不妥

希望告知小弟一下~小弟在修改~小弟誠心請求~

大家幫忙

謝謝!









2011-06-17 20:34 發佈
文章關鍵字 高雄 房問題
這個價位很難吧

除非是屋齡很老的房子

我這邊是明誠一路離捷運有一段路
10年屋13坪套房+平面車位
你這個價位根本買不起來更不用說捷運沿線

建議你可以到各大房仲網了解一下價格再來決定
買房子也算事件大事
多做點功課了解一下行情再來這邊討論會比較有收穫
高雄停車位比房子貴,你的預算剛好可以買個斜坡平停(地段還不能太好)
(我家的2.5X6M大停車位四五年前就150了,一般小套房多數不能搭平面車位買除非有剩)
樓主說要兩房?
如果是一房一廳無車位(另外租)
10坪左右
R13~R15
100~120萬可能都不好找了....
不知道樓主要不要改一下購屋條件?
例如一房一廳 坪數約7~9坪
來壓低購屋金額 多出來的預算可以拿來租車位跟支付管理費
而且基本上新的建案 應該也都不便宜囉....
開板大這個預算真的是不可能了

我妹妹1年多在凹仔底捷運站距離約三四百公尺處買的兩房一廳 當時是買280萬左右

還沒有車位喔 更不要說這些地方到現在都漲過一輪了

尤其你又要停重機 那勢必要買平面車位

凹仔底跟巨蛋這兩站附近的平車問過最便宜的也要90萬以上 大部分是100萬左右

生態園區的可能便宜一點 不過這預算...

真的是差了有點多

建議可以先上房仲網站或591等查一下行情

雖然現在開價都很高 不過可以大概估算一下屋主實際是要賣多少

高雄房子真的沒有想像中便宜的
尤其是R13~R15捷運站附近 近來炒得正熱
換成我是那邊的房東
一定都是價錢開的高高等人出價
所以要用這價錢買這地段實在是很難

要嘛不是追加點預算 不然就是退而求其次 看其他的地點

亂世呂布 wrote:
不好意思小弟想請教m...(恕刪)

高雄套房少,預算:100~120萬倒是可以找間20多坪中古公寓來整理居住.
我住巨蛋站附近


亂世呂布 wrote:
不好意思小弟想請教m...(恕刪)

凹仔底捷運旁,大順一路後面太華街54巷,去看看最近要完工套房大樓了,大摟地下室機車位要看大小,我家就在旁邊的釆揚天!大摟的機車位可停2部125機車,1台重機沒問題!
亂世呂布 wrote:
不好意思小弟想請教m...(恕刪)

不管在哪裡
寧可買舊一點的2房以上整理來住
也不要去碰末日產品套房
因為一定"套"房
8~10坪(如果是實坪)在加個公設坪數可能會到12~18左右 (實際坪數約8~10坪)


目前新大樓每坪成交價約15~25萬

以15萬來算

150000*12(含公設)=180萬左右

您的銀彈似乎有點少!

建議您可以找舊一點的
每坪的成交價控制在10萬以內會比較有希望!

不然就是直借用"租"的!

以6~10坪套房,租金約在5000~10000上下!

以您的預算可能用租的會比較划算唷!

反正也是暫住><"

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