鳳山陽光巴里島成交價多少

serena8824

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樓主

2011-06-06 21:58

我們要搬新家了.
現在居住的陽光巴里島想要賣掉,
六年屋,...
不知道現在成交行情多少.
含公設43坪,平面車位(可放二部車),含裝潢

2011-06-06 21:58 發佈

文章關鍵字鳳山陽光成交價巴里島

饌巴搭

饌巴搭
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2樓

2011-06-06 22:16

我最近有要買房子

大概不超過400

200~350附近

不要賣太便宜

lvin0128

lvin0128
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3樓

2011-06-06 22:23

饌巴搭 wrote:
200~350附近...(恕刪)

哈哈...吃米不知米價,

serena8824

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樓主

2011-06-06 22:33

饌巴搭 wrote:
我最近有要買房子大概...(恕刪)

不懂啥意思??

lisa1362001

lisa1362001
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5樓

2011-06-06 23:42

serena8824 wrote:
不懂啥意思??...(恕刪)

意思是指250~300是在沒辦法成交您家的物件

如果您不急著賣或許可以找找房屋仲介詢詢該地區價位
或是上網找找近期內有無您該社區成交的單價
但以目前該地區的大型國家建設來說這區未來應該會有不錯的發展性

依照我目前詢到該地區新成屋開價1P都落都在15~17
實際成交大概會落在13~15之間

但巴里島當初是北京建設=目前的城揚建設
當初北京建設公司的評價不太好~和6年屋齡
我只是大概初估可能1P能有8~8.5的可能性
車位該地區目前平面為90~120之間
機械為70~90之間

以上是我近期觀察的發言~並非想打舌戰
如有更精湛的論述也請來分享

herculez

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6樓

2011-06-06 23:52

通常一個平面車位可以停二台車的大樓，管理都不是太好。

小瓜呆7770

小瓜呆7770
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7樓

2011-06-07 0:16

陽光巴里島....是大物件
以南部來說
大物件.....代表入住分子越複雜
大樓入住分子越複雜.....代表大樓品質越差....
5年內的南部大樓都還可以維持一定的品質...
但超過10年以後住戶流動性開始變高....
後果就可想而知
反而戶數少的大樓....會比大物件的大樓還要好些....

sudustar

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8樓

2011-06-07 9:01

你看以前的開多少，位置環境加加減減就好了。要自售，就網上登一登。還有看屋時要整理一下。第一印像很重要。至於大樓管理好不好也要實際了解。猜來猜去沒意思。有一次去看屋，看到大樓管理員在吃檳榔，馬上OUT。

還有如果要找仲介，千萬不要給那些沒公德心亂貼廣告的，那些到處破壞風水的，真是作孽。

serena8824

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樓主

2011-06-07 9:48

我們的管理委員會相當好,
所以無論是管理,社區清潔我認為相當不錯

社區有三百多戶,戶數滿多的,
但中庭有一千坪,庭園造景很棒,光線及通風也很好
社區的成員也不錯...管理費每坪才30元...
至於停車空間,因為當初買時就買大車位....
雖然停了二部車,但完全不會影響別人進出.

有去探聽行情.
法拍價每坪就有8萬了.
上網去找別人開價44坪就開580萬...
但成交價不太知道是多少

samcentaur

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10樓

2011-06-07 12:42

serena8824 wrote:
雖然停了二部車,但完全不會影響別人進出.
...(恕刪)

重點就在自認不影響別人就可以隨便的話,那大家都把一堆奇怪的東西堆放在車位上那還能看嗎?