鳳山五甲房價就快媲美農16了不到一年可以增值200w以上!?

clievemily
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樓主

2011-05-26 12:04

最近在鳳山看了幾棟大樓感覺價格落差頗大

凱旋百利 16年 44.51坪略有裝潢有整理3/2/2 含平面車位 458 一坪10.1w

新富長谷維也納 12年 51坪略有裝潢 4/2/2 含平面車位 660 一坪12.9w

大三園 6年 36坪空屋無整理 3/2/2 含機械車位 438 一坪12.1w

一坪都要10w以上???

是抬的太超過還是真的現在的市場行情就是如此阿請達人解惑 !! 謝謝

2011-05-26 12:04 發佈

文章關鍵字鳳山五甲房價 16 200

aquarise02

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2樓

2011-05-26 12:16

基本上鳳山若是靠近三民區這邊..新屋11萬((讓你砍).文山區14萬(讓你砍)..
車位得話..B1大車位85至95萬.每降一級5至7萬..
你指得那些地方.中古屋都10萬...我是認為有點貴.....

lvin0128

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3樓

2011-05-26 17:28

aquarise02 wrote:
基本上鳳山若是靠近三民區這邊..新屋11萬((讓你砍).文山區14萬(讓你砍)...(恕刪)

那都已經是過去式了喔,
之前建國路上的國泰凱旋門,鳳揚,閱讀水世紀確實是11萬讓你砍...但抱歉都賣完了,
至於文山特區最近的建案圓周綠,14萬應該是成交價吧,
目前澄清路上在蓋的建案將來開價一定會讓大家跌破眼鏡,

tteffuB 特肥吧

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4樓

2011-05-27 0:18

從衛武營動工起，
此地大約開價多五十萬以上，
最近的奢侈稅，
又讓開價提高了一百萬。

本來不看透天的，
現在此地大樓逼近鳳甲透天的二分之一價，
已在考慮透天了，

clievemily

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樓主

2011-05-28 14:59

前兩天看到一間

海洋一路 12年大樓長谷 3F 99年9月 400w成交

目前正在出售開價660w

不到一年要多賣260W !?

話說五甲現在價格就快媲美農16了....就因為衛武營動工了 !?

老溫一

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6樓

2011-05-28 15:28

clievemily wrote:
前兩天看到一間海洋一...(恕刪)

開價不等於成交價
660*0.9(一般物件打九折大部分都會成交<<但是要看附近週遭行情)
給大家觀念
我認為之前400成交
我認為500應該就會成交因為是3樓物件(要看成交400萬的屋主有無在整修裝潢)
基本上大樓五樓以下價錢都不好!!

clievemily

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樓主

2011-05-28 15:54

有裝潢，只是價格堅硬無比！似乎一定要600。

老溫一

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8樓

2011-05-28 16:43

clievemily wrote:
有裝潢，只是價格堅硬...(恕刪)

就像是北高雄COSTCO對面的福懋建設(采揚天)
總坪數58.76P四房+平車開(面大順路四樓物件)
屋主也是堅持開價

MoneyW

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9樓

2011-05-28 17:22

如果不是真的很迫切需要房子
我覺得最近都不要買了啦
因為我也是看好久了不過我的目標是在美術館農16那邊
價錢越開越高也越不想買了

我目前是住在鳳頂路消防局附近的透天
兩年前本來打算把房子賣掉,人家最多只願意出470買
給仲介賣還一直逼我們降價
比當初買價還低怎麼可能賣

前幾個月媽媽的同事想買這附近
因為我想賣我就說開688啦(有讓人砍80左右的空間)
被笑說舊房子還敢開那麼貴(有裝潢但實際只住2年所以裡面都保持很乾淨),
新的才700多捏

可是現在呢?

因為最近辦理轉貸
銀行已經估到620
我家是8年左右臨路4樓透天地坪20坪而已

給各位想買在這區域的朋友們參考嘍

maymin

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10樓

2011-05-29 0:41

其實整個鳳山的價格都在漲喔，尤其是透天的房子在重劃區附近都會跟在新案開價漲，有個朋友八年前買文山特區的店面透天三角窗2000萬，聽說去年第三手轉賣以到5400萬，小弟認為以只要是高雄五百萬以下的透天新成屋都是可以考慮的。

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