三多路上的首耀...
小弟還滿有興趣的...
不過目前價位一直談不下來...
目標物是44.6P的...
談到現在還要17.X萬/P...
有前輩已經入手的嗎？可以PM給我嗎...
爬文看了是建議14萬/P談低樓層...
不過可能我功力太弱...沒談成功...
還是各位還有什麼其他的建議...
麻煩各位了...
總價已超出我原本的預算,最後還是看在低利率, 高貸款成數與30年分期, 上個月終於簽下去當屋奴
至少單價我很滿意, 讓我自我感覺良好
請恕我無法透漏入手價, 以免破壞行情
建議你多去談幾次
我個人覺得只去看一次兩次的人可能會被當成只是想探聽行情,
所以代銷公司會開高一點來提高行情
如果怕被貴到
對面已有9年的福懋彩雲天也可去看看, 了解一下附近相同建商的中古屋行情
這個時期這個地段的行情差異不會太大
你不可能用10年前(或10年後)的房價來買吧?
只要價格你可接受即可
很多網友開的建議價格都很誇張, 那種價格可能只有急需現金週轉的建商會接受吧!
而且先不管土地與建材如何下跌或上漲, 新屋的價格應該要比舊屋高吧?
所以我是用對面舊屋的單價加上我認為合理的折舊價格去談價格
買房子應該是高興的, 若是殺價殺到任何一方有怨氣產生, 表示買方與這間房子頻率不同, 就不要買了
否則以後會有更多看不順眼的地方, 你還可能會懷疑建商是不是因為價格殺很大而偷掉一些東西!
我現在只希望以後的鄰居不要太機車!=> 好鄰居勝過房子的單價! 惡鄰會讓你常上法院(你告他或她告你)!
管理委員會不要擺爛! => 擺爛的管委會只會讓當初辛苦買的房子變爛屋, 價格下跌, 入手價再便宜也沒用!
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