我家住公寓一樓~樓上漏水滲透到我家的天花板~這要怎處理?

ffxxx

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樓主

2011-04-13 20:28

我家是公寓一樓而已~
我家樓上二樓的住戶~
他們浴室那邊都會滲水到我家的客廳天花板
一直叫他們處裡也不用
拖好幾年了~
這有辦法可以解決嗎?

2011-04-13 20:28 發佈

文章關鍵字公寓一樓天花板樓上我家

vaalooo

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2樓

2011-04-13 21:57

我家也是這種情形..

樓上放洗衣機的地方..

樓下(我家)是房間..

完全無法使用..都是放水桶接水...

我也想知道除了調解.上法院之外

就沒別的方法了嗎??

被漏水的就只能屈於弱勢嗎??

沒辦法可以反擊嗎??

Garys

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3樓

2011-04-13 22:42

有的人就是貪小便宜因為水往下流又不會往上噴

眼不見為淨別人的兒子死不完

這種人不要說一兩萬

三五千他應該都不想出

道德是是第一防線當淪喪了

說真的只依法律途徑來處理

但是可以先請里長來協調

還有立場中立的水電工來抓原因

真的不行就是去鄉鎮市公所的協調委員會

都不行就打民事官司吧

kplo

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4樓

2011-04-13 23:44

打官司吧
我的經驗他們一定輸..
提供參考

Garys

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5樓

2011-04-14 13:52

我去年就看到一個好友家裡的案例我好友家也住一樓

他家正上方樓上二樓廚房水管倒灌

整個二樓大約一半以上都積滿了一吋以上的水

結果我朋友他家就滴水了客廳是還好

但房間的木作天花板就慘了積水滴了一週多才滴光

要跟樓上商討賠償也是皮阿

說什麼三四五樓都有份怎麼只跟他要他只出四分之一

自己還會算價格意見只想出個兩三千

另外他還嗆聲說拿了這次之後

下次再有此情事概不負責

因為我朋友一樓旁有加蓋了一間平房

雖然是違建但是是民國七十年蓋的

他說下次再有漏水就去建管處檢舉我好友他家旁的加蓋

強吧不付錢先聲奪人

就是有這種不自愛的人貪小便宜

思月紅蝶

思月紅蝶
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6樓

2011-04-14 15:43

以大樓管理規章來說,樓上的住戶必須修繕好,否則你是可以告他的,但最好的方式是
大樓管委會(先找主任委員)--不行再找-->當地調解委員會-->法院(民事訴訟)

我的客戶當初是自己花錢,"拜託"樓上的借他二天做防水,對方還不太願意借呢..只是客戶不想那麼麻煩寧可自己處理

Garys

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7樓

2011-04-14 16:50

思月紅蝶 wrote:
以大樓管理規章來說,...(恕刪)

公寓沒管委會

樓上漏水樓下遭殃

只要樓上來個避不見面

打死不處理就夠樓下嗆了......

genekey82

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8樓

2011-04-14 18:21

樓上漏水滲透到我家的天花板.我正面臨這個問題.大樓管委會也只是幫你們協調.樓上還是可照樣不理會.尋求法律途徑勝算機率很高.但可能要拖好幾年.我目前已與樓上協調好了.各出一辦錢(也聽過樓下出全部費用只求樓上讓他施工.當然也有樓上認知問題是在自己.全部費用自己出)這就看當事人的認知問題.也有樓上連門都不開給你進來.所以說甚麼人都有.說真的盡量協調但遇到不講理的樓上.也只有走法律途徑了.我目前自己房子是空屋狀態.3個月前想賣掉才發覺天花板嚴重掉漆.水泥片.花黴....鬼才敢買.我馬上找主委聯絡屋主等了快10天這期間我連打了4-5通催主委.突然有一天主委.屋主.專業水電告知我目前在我家樓下.當時我人在外地.怕他們走掉.趕快聯絡家人趕過去處理(這就是樓下的悲哀.)水電工明確告知是樓上為預防水出問題(是兩間).樓上又開始不接我的電話.我就一直打.....過了一個月她答應要處理但要一間做完等半年如問題還沒改善在做另一間........暈倒這樣我又要耽擱半年....真的很煩...這就是樓下的悲哀............但這些時間種事比走法律途徑快.目前正在做第一間衛浴.建議版主盡量請主委或協調委員或里長協調祝福你盡快能解決你的問題

lshih

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9樓

2011-04-14 20:19

小弟提供本身經驗，若是浴室漏水責任在樓上，應由樓上處理，之前我樓下反應浴室滴水，我查了應是
我的浴室防水沒做好，不僅樓下漏水也滲透到我外邊磁磚，基於自利利他，小弟馬上連絡包商處理。
若是夾層間水管漏水責任則由在樓上樓下必須共同負擔修繕費用，包括因修繕衍生出的相關費用亦須
由樓上樓下雙方平均負擔。兩種情況小弟都碰上，最好雙方先透過管委會協商。

Garys

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10樓

2011-04-14 20:38

lshih wrote:
小弟提供本身經驗，若...(恕刪)

你真是少見明是非和事理的人阿

該誰漏就誰處理如果是共同管線

那就一人一半

真是勇於負責.......