高雄美術館：美術東二路上的租金

ariellilo
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樓主

2011-04-10 21:17

最近家人要在美術館找個店面，我發現美術東二路與美術南三路附近已經有一點熱鬧了，不管未來輕軌蓋不蓋的成，我想等明年中都願景橋與中都30米園道建好後，美術東二路應有機會成為重要的幹道。目前看那裡有高堅聖裔的透天店面與一兩棟大樓店面，不知各位大大知道那附近的租金要多少？生意好做嗎？謝謝。

2011-04-10 21:17 發佈

文章關鍵字高雄美術館:美術東二路租金

alumee

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2樓

2011-04-10 21:36

ariellilo wrote:
最近家人要在美術館找...(恕刪)

據我的觀察美術南區及東區的店面招租廣告越來越少且價格相較去年又漲了不少，我是蠻喜歡帶家人或跟朋友到那帶消費的，整體商店街的素質普遍較高，選擇性也多。

若是要找便宜店面，北區機會相對大得多，因為北區較晚開發，屋齡平均較新，現在比較多的新建案集中在那區，光是台鐵地下化內惟車站附近就好幾個案子在蓋。

北區目前高級餐廳及大眾料理數量還不夠多，所以投資報酬率相對較大，例如婦幼醫院旁頂好超市隔壁的永川火鍋幾乎天天爆滿、附近的台灣小吃及北五街的魯肉飯專賣店生意也非常好。

ariellilo

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樓主

2011-04-10 22:22

謝謝，
我就是覺得美術館大樓林立，人口應該不少，相對的店面不多，生意應該不難做。等東二路與南三路口的全家超商與素食餐廳蓋好，晚上應該會更亮些。而且聽說高堅聖裔的店面有一間在裝潢莎士比亞麵包店，一兩個月內會開始營業...不過，就怕那附近租金太高！

aube

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4樓

2011-04-11 1:24

每次去明誠中學旁邊買東西時都會走美術東二路，
前陣子經過時竟然發現那邊開了"運動用品店"

還有更離譜的是，某大樓一樓"金店面"連開2間高級日式料理

呵呵~~看了我真不知道該說什麼
那邊應該要發達了吧!!!!! 微冷笑

piyopiyo765

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5樓

2011-04-11 17:23

不過一樣是美術東二路，原本開在生安醫院頂好超市旁的大型自助餐廳，突然就結束營業了。
還有生安對面的小火鍋，也改店名換人做了。

因為去年我太太在生安坐月子，我常去那邊吃自助餐，所以印象深刻，
之後有一次經過那邊，發覺竟然自助餐、小火鍋都沒了，相當訝異，
因為那自助餐老實說，人潮還挺多的，不知道為何經營不下去。

cyc502002

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6樓

2011-04-11 17:45

piyopiyo765 wrote:
因為那自助餐老實說，人潮還挺多的，不知道為何經營不下去。

租金太貴....

這種高價地段,做低毛利的平價自助餐....
真的只是替人打工....窮忙而已

反而是高毛利高價位的日本料理店才會一家接一家開..

alumee

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7樓

2011-04-11 18:56

piyopiyo765 wrote:
不過一樣是美術東二路...(恕刪)

那個地點現在1、2F分租給不同業者

原本上下兩層室內少說300~400坪，月租金應該不低於40萬，平價自助餐利潤有限,雖然生意不差，但野心太才大相對風險也高

wistar

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8樓

2011-04-12 22:51

你也許可以考慮頂好超市附近的店面哦..有大橘日本料理、水岩日本料理、生安醫院、布蘭奇咖啡店、久億連鎖藥局、全家超商、7-11、八方雲集等店家，每一家店家感覺生意都不錯說（1而且附近又有新大樓在蓋，完工後人數也許增加不少喲，相信店面效應也是不錯的....

alumee

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9樓

2011-04-13 0:16

那附近有好幾個大樓建案正在蓋：皇苑、吉松、永信、太普

今天經過看到美術東二路城揚(美北岸)有三間大樓店面在招租

其中有間開價每月5萬，店面不算小，應該還有談的空間

斜對面【太普美學】有間西式高級餐廳正在裝潢

ariellilo

ariellilo
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樓主

2011-04-13 22:14

不曉得目前在美術東二路是南區還是北區的人口較多，看起來好像北區比較多大大推薦...