奢侈稅對於高雄房市?

W-Y

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樓主

2011-03-10 10:40

奢侈稅炒的沸沸揚揚,對於的高雄房地產的影響,不知道各位大大的看法為何?!

2011-03-10 10:40 發佈

文章關鍵字奢侈稅房市高雄

lcn3338

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2樓

2011-03-10 10:48

雖然高雄大多數房子不符合"豪宅"定義, 不過我幾位北上工作朋友倒是期待

奢侈稅看能不能把那邊的整體房價壓低些..

如果到時台北房價真的有降, 趕快把高雄房子脫手應該就有錢夠繳自付款了 !!

我是路人甲

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3樓

2011-03-10 11:19

看區域吧~~ 之前推案量大空屋率高的區域應該會主要受影響，我個人判斷為農16、美術館區吧...
因為那邊說實在總價都還不是非常高，所以當投資客的口袋深淺不一，每人耐打的程度就不同...

另外有特定建商的預售屋案子，看模型買屋還銷售過大半的，這部份就看那些投資客的口袋夠不夠深了喔~~

至於推案量的較小的區域，因本身地段/產品的條件，物件的稀少性，相對的影響可能較低..只是成交
的時程可能會拉長點吧....

以上為個人拙見...

chihung1105

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4樓

2011-03-10 22:50

農16第一排大樓喊到30萬/坪
其他地方也要15萬/坪

以高雄人的收入能否撐起這種價格
讓我想起80餘年高雄郊區透天都要800萬
過兩年剩下500萬的大泡沫

ophlin

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5樓

2011-03-10 23:00

chihung1105 wrote:
讓我想起80餘年高雄郊區透天都要800萬...(恕刪)

現在也是這樣阿...不過呢...要等泡沫...慢慢等吧,

weifenglo

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6樓

2011-03-11 0:01

成交價影響不大
成交量會急縮
大咖投資客本來就不會跨過濁水溪
不會有拋售潮

ascadia

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7樓

2011-03-11 0:18

應該是不會有拋售潮,

但是屋主要賣的意願會降低吧!

所以房市至少凍2年

2年再拿出來賣就沒有奢侈稅的問題了

weifenglo

weifenglo
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8樓

2011-03-11 8:12

仔細想一想
投資客口袋比一般購屋民眾深
成交量急凍的情況下
房價可能也打不下來
自住客也撿不到便宜
反而轉為賣方市場

吽吽牛

吽吽牛
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9樓

2011-03-11 8:53

我是路人甲 wrote:
我個人判斷為農16、美術館區吧...
因為那邊說實在總價都還不是非常高，所以當投資客的口袋深淺不一，每人耐打的程度就不同...

超級同意+1
小弟認為奢侈稅對高雄市區透天價格不會有太大影響，但對農16、美術館區、巨蛋..等區域"大樓"價格的影響一定會有。

Rayvolution

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10樓

2011-03-11 8:59

詳細規範已經出來了，預售屋第一次賣出不受到影響，看來高雄預售屋又要賣更好了