最近走在高雄市,最常看到的景象就是工地施工,本身職業算是營建材料類,很清楚知道現在內需市場根本是供不應求,到處都在蓋樓,這幾天看了很多建案,有的開價蠻誇張的,仔細想想,再過半年多,現在在蓋的大樓應該都差不多時間完工,要什麼價位路段的都有,我還看過一百公尺內上兩棟同時在蓋的,而且有些優質地段才剛要被開發,選擇很多,大家都知道簡單的供需原理,今年高雄市人口已經開始負成長了,到時市場同時幾百戶噴出,房市的戰況一定很好玩,所以我告訴自己,要忍耐!買房是一輩子的事,寧可多等看看,房價不敢說,至少選擇多很多!
其實我也是同你一樣想法不過我不想等,在起漲時就快買因為不在這行業打轉,不知確定的供需也有買來渡假、投資、或阿六仔來買的到時房價下不來,真正要自住的就麻煩當然我也知道貴的地方也有便宜的房子這點就不用討論了,我按我的需求就買下去了因為要自住按12/p的房價就算不增值,也跌不了多少只是說說我的想法,我不想用青春換不知等待多久的風險
labbs wrote:本身職業算是營建材料類,很清楚知道現在內需市場根本是供不應求,到處都在蓋樓, 你自己都說了, 目前正要開始漲, 供不應求, 還要等年底?? 那可能要等好幾年.人口負成長從今年開始, 那你算一下何時才是有能力購屋的族群開始負成長??建議你現在就開始看屋吧, 不要等了. 目前全球的通膨問題已經開始, 目前正像30年前一間透天200萬的時代, 或許不會那麼嚴重, 但是絕對不會短時間內又回到一坪10萬的新屋價.如果要自住, 千萬不要等, 那真的會自找苦吃.
高雄 大家都知道就業機會不好阿但是這個利空早就反映在房價上了高雄最差就是現在這樣而已.......10來萬上下/坪高雄會交割下市嘛 不會再多的利空 房價還是不會跌到哪裡去 不是嗎所以我覺得高雄的房價其實是鈍化了所以只會不斷的盤整 等待利多出來這個利多什麼時候出來 大家都不知道有可能是2年 5年 10年或是更久 或是都沒有但是可以肯定利多一來 才想買的人 一定追不到沒有利多擾亂價格 才是最好的買點 更何況自住真的是沒差
重點在"選擇"吧價格不敢說,雖然以供需來說賣屋方勢必更競爭但現在看新房還要預約,去看房建商一個臭屁樣(真實體會),到時候建案多比較多,不買你的我可以去買別人的,建商的嘴臉就不一樣了,買房就是要多比較,價格真的差也不會差多少
供需問題才是樓主認為年底才是好機會吧, 但是若年底的價格全部比現在貴個好幾十萬, 那大大還會覺得這麼多的選擇有值得這好幾十萬嗎 ?價格絕對不會像大大說得差不了多少的.漲價最怕有人偷跑, 就是你漲我不漲, 可是高雄這兩年來, 建商似乎都有默契了,通通都漲了. 看到台北漲那麼多, 等了那麼多年高雄建商終於有了機會, 他們可能不繼續漲或者價降嗎? 既然人口開始負成長, 那麼供需問題會造成10年或20年後供過於求, 以後會沒得賺,那現在不賺還等何時? 尤其是自住的, 更是要趕快進場. 住40年, 即使現在會比年底貴10萬,也總比年底比現在貴30萬來的好, 若是一直等下去, 可能都不只30萬了.