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百達翡翠可購入或有同類他案?

各位板上先進們大家好:
小妹陸續看高雄市新屋已經一年多了
國艷、海悅、賦語、景湛等等
從路過看案
到現在網路搜尋好案再看
發現一件事:就是高雄市的新成屋房價越開越高了
最近進銷售中心,小姐就說:"我們這裡都是千萬起價的房子喔,你們知道吧?土地越來越貴......."


我購屋是要自住的
是新婚小家庭
上有高堂,但家無恆產......
小妹現在雖有自備款,但還是要貸款購屋
希望能以C/P值高目標來購入可規劃三房的坪數
只要空屋

今天看了"百達翡翠"的案子
從33~50坪的都看了
房子隔局及管理都很符合我的期待
也聽了小姐的報價
目前真的非常心動

問題來了
Q1:友友建設聽說風評不賴,有沒有人不勸敗的?請分享,因聽了太多房子的好,需要冷靜冷靜,一方面也可以作為談判的籌碼?
Q2:銷售小姐說一定要連車位一起買,有這種道理?
Q3:請有購入的版友分享自住的棟別、樓層及坪價?我知道被貴可以被貴好多個的月薪,這真的要拜託大家了 ~>"<~
Q4:如果不勸敗,版上有沒有人知道其他價位、格局相近的建案?

以上
請大家不吝指教!
感謝你們!

PS:今天接待我們的小姐不優,可以換人嗎?而且,現場一直營造幾棟幾戶要幫我保留,連車位都選好了,這種搶貨的FU......

2011-02-13 23:04 發佈
文章關鍵字 翡翠
鄰近有新推許多大樓案

可以都看過比較後比較不會匆促決定

說實在的...

他除了是友友的品牌之外沒什麼優點==

重點是買大樓要有增值、保值的力道在才有用!!
我也是看得很喜歡不過三民區2手行情每下愈下
百達應該區域開價最高...保價性低...現2手大約6.7.8萬元
大多未超過10萬..所以該案應沒投資客....不看好...
想想高市建設都偏高雄西側(民族.民權路)...東側
0建設....在地人都看出來...上高速很遠在南高上班沒交流道下班也沒交流道下
均靠中正交流道.....考慮再三
謝謝兩位
所以"友友"品牌並沒有保值的效果?
小妹曾爬文,有版友也說"太普"保值性低,但房仲業者跟我報價"太普MOMA"要有七百萬才比較有談的空間~>"<~
業者就是在唬我!
其實我要自住,只要不跌太多,沒有轉手套利的打算,只是連"友友"也不保值嗎?(大驚!)
那要哪個建設公司比較OK呢?請賜教。

不曉得具體來說從百達翡翠上國道需要多久?
我上班的確很需要利用國道
但只有周休比較方便看房......

好想有個自己的窩啊



看來你和我上班途徑很像..南下國道上班時間約花2.30分鐘很塞...我同事說搭捷運比較能掌控時間
昨天試跑(開車)到捷運後鐸站....約20分鐘以上....
不管捷運.高速都有點遠.....只有離省道近一點
有點打退堂鼓...友友是好建商...不過建案地點就有不同保值或貶值
像友友也有在仁武蓋的很不怎樣建案
百達一買一定是只有跌價份...我說目前高房價該區2手行情也是10萬以下
你要開百達給你價錢賣出很拼....看看國家盛宴很多投資客套牢就可看出
且國家盛宴雖是毛胚屋但地段等級高上百達以上....投資客就是賣不出去
整棟都是空屋
小弟當初看房子時,也有到百達參觀過,不過最後買了w建築,其實百達那裏生活機能不錯,最後因為戶數太多,地點是"街"的關係,還有價錢壓不下來而放棄,我想樓主買房子時不要想得太多太多,個人認為,比較過後,真的沒有一間完美的房子(除非口袋真的很深),只能以自己最重視的條件慢慢去剃除,希望你能早日找到理想的房子喔
考慮百達翡翠
主要是因為房子的坪數不論大小,格局都很方正
價錢壓不下來也是我最擔心的原因

經樓上許多版友提醒
現在多了"交通因素"值得擔心
我現在每天需要利用國10去上班,在偏遠地區......

能否請知道的版友分享怎樣的價錢不會成交

這建案的空屋是目前看來最方正的......

報告樓主,應該是百達翡翠,百達翡麗是款手表品牌
樓主是考慮百達翡翠還是百達翡儷?
兩案是不同的,前者在三民區建興路,後者在前鎮區光華三路。
這裡有許多仲介出沒,他們的話聽聽即可,
你若想進一步瞭解百達翡翠的優點與缺點,
可至百達翡翠 住戶報到與討論處看看,
相信問住在該案子的人,較能問出真實情況,
祝 順心
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