總裁VILLA拆定了

民代關說也沒用總裁VILLA拆定了！ 分類：很角色爆報2009/11/02 11:40緊鄰市中心的高雄新市鎮開發區，經過多年建設規劃，「交通」、「產業」、「公共建設」三大要素均已齊備，正式進入發展起飛期；根據營建署的資料顯示，去（97）年高雄新市鎮第1期發展區土地，推出的7筆住宅區土地，已銷售5筆，僅剩2筆住宅區土地。各大建商看準新市鎮區域的房市需求，不約而同的積極搶進，其中名發建設推出的「總裁Villa」建案，基地面積達7,000坪，為目前高雄新市鎮開發區規模較大的建案。在此同時，名發建設機構推出的「總裁VILLA」透天別墅第一、二期，驚傳沒有按照「新市鎮開發規範」所規定「建築線臨道路須退縮6公尺」，違法二次施工。使得建商口口聲聲要使本區轉型成為高雄的「新興低密度高級住宅區」，及「豪宅示範區」，變成無法預期的「大話」。從今年4月民眾舉報，到現在已經過6個月，第一期已交屋，第二期銷售過半，仍未見縣府依規定拆除，民眾質疑縣府的拆除效率太差，若造成購屋糾紛或消費者損失，誰來負責？

超過緩衝期 縣府施鐵腕

高雄縣建設處使用管理科表示，「總裁VILLA」於去年7月取得使用執照，12月底就收到內政部營建署來函，「總裁VILLA」違反新市鎮開發的建築法規，指示依法辦理。當時該科派員前去了解，發現工地已開始違法二次施工，但尚未完成，只以口頭規勸，請建商勿冒然行事，以免後悔。
面對外界質疑拆除太慢，建設處長黃益雄斬釘截鐵地說：「要拆！雖然其間有議員出面關說，表示業者對法令有疑慮，需要一些時間再與營建署溝通、陳情，請求縣政府能暫緩拆除。縣長批示給予一個月的緩衝時間。9月營建署監督單位再度要求縣府依法執行，縣長指示，比照高雄市美術館一帶違建拆除方式，高雄市可以，高雄縣也可以，面對違法，絕不寬待。目前拆除作業的確有些拖延，但已要求拆除大隊按進度，排時間拆除。」

橋頭新市鎮違建一堆

根據實地走訪，目前橋頭新市鎮開發區，除「總裁VILLA」外，其他的建案也都有違法二次施工的跡象，如不即時遏止，恐怕後患無窮！
黃益雄強調，縣府早在6月下旬發函高雄縣、市建築開發商業同業公會轉知所屬會員，「應避免於領得使用執照後再有其他增、改建行為，尤其是退縮之前院更不應增建，如有違建之情事發生，縣府將列為優先拆除對象並嚴格執行，民眾申請之建築案件也比照相同辦理。」

破壞法規自食惡果

隨後在 7月中旬更發布新聞稿指出，「橋頭新市鎮為內政部營建署所開發規劃之未來新市鎮，內含行政、商業、住宅及都會公園（面積比現在美術舘大約超過2倍），隨著近兩年高鐵及捷運通車，高雄新市鎮之區域競爭優勢與日俱增。該地方所申請之建築案件為考量將來建築、景觀及環境之整體發展皆有事先經過都市審議委員會之審查後才核准建造執照，縣府呼籲建商或民眾於領得建造執照後，應依所核准之設計圖施工，為免自身權益因拆除受損，勿有違法之增、改建行為。」