如題.. 是有銷售中心的喔..
凱悅,都廳苑這類大豪宅就不考慮了 想找大約45-55坪的...
靠近捷運500公尺附近的
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如題.. 是有銷售中心的喔..
凱悅,都廳苑這類大豪宅就不考慮了 想找大約45-55坪的...
靠近捷運500公尺附近的
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2011-01-07 18:40 發佈
我是路人甲 wrote:
如題.. 是有銷售中...(恕刪)
太普美術北五街....正在蓋
應該今年內會公開
規劃都是40~60坪的
靠近捷運站(地下化內惟通勤站)3~400M內
該捷運車站出入口位於美術北五街與馬卡道路交叉口附近
應該符合你的需求
我觀察這個區塊半年多，去年上半年也買了1戶，
如果說炒作的話，投資客大多買農16近捷運站的案子，所以要便宜只能找外圍，
美術館因為自住的多，生活及休閒機能不錯，
相對比較容易有機會找到合理價格的房子，
除非你一定要找有柴山或愛河景觀的房子。
農16如果像是裕國街等較偏僻的外圍，
地理位置確實還輸美術館近鐵路地下化捷運車站的區段(北區內惟站及南區美術館站)許多，
因生活機能而言車程距離差不多，但是步行到車站的距離就差很多。
例如最近博愛路旁凹仔底捷運站附近京城京悅，每坪25~28W，
雖然交通非常擁擠，但也還沒蓋好就完銷了。
現在高市10年以內的房價普遍因供需關係，
相對前幾年受金融風暴影響時已經漲了不少，
連法拍得標價及新成屋開價都比以往高出很多，
也不單只有這個區塊貴，
如果喜歡這邊的環境，
個人認為美術館北區靠近明誠4路、東2路的地點不錯，近內惟捷運通勤車站更好
小學學區也是知名的中山國小，
離巨蛋、明誠、裕誠、慶豐、內惟、左營大路商圈也非常近，
新案可以參考的是全誠遠見御苑及皇苑逸品苑
小建商如和築、齊裕、泰嘉等蓋的平價住宅相對是最便宜的，
較大點的建商如京城，要便宜就選橘紅色外觀的，是屬於京城建案中較平價的規劃，所以較常見，除非是地點特別好，不然相對好殺許多~
至於太普的房子如果太貴，個人強烈不推薦，因保值性遠不如全誠、福懋，
許多案子中古成交價甚至還低於城揚、京城等較平價的建商許多。
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