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高雄炒房投資客越來越多了

以往,高雄的房子要賣時頂多就是重新粉刷油漆一下而已
而最近因為想換間大的一點房子住所以找了很多買賣資訊
發現很多要賣的房子,尤其是老公寓,都是被重新被設計裝潢過成很漂亮的房子
很明顯的這是投資客的作法,我們這小小的社區裡光我知道的就有三間都是這樣,我家樓上就一間要賣了
聽說投資客買85萬,裝潢花了30~40萬,然後現在開價要賣170萬(快30年的老公寓了)
這樣的投資法比在北部投資風險要低的多了,就算賣不出去也可以先出租

高雄比較郊區的釋出很多一百萬以下的老公寓,也有些甚至都在60~80間的價位
如有要買房的小家庭,其實可以自己買一間,然後自己花幾十萬裝潢
這樣也大概花一百出頭就有一間溫馨的小窩,就不用被投資客多賺一手了
2010-12-27 9:08 發佈


這有什麼困難的?

你也可以買一間房子兩百萬,隨便裝潢一下,開價五百萬來賣, 然後"就算賣不出去也可以先出租". 你也立馬成為別人眼中的"北部投資客". 就看有沒有人捧場了.

開價有兩種, 一種是開來賣的. 一種是開來爽的.

完全同意樓主所說

我家附近也是!公寓是一卡車

不用拉皮!就重粉刷跟基本裝潢~

至少賺30沒問題!!

我要當個漂釀孕媽咪
對了,先說明我可不是在鼓勵這種投資炒房的行為喔
因為我不喜歡把自己的快樂建築在別人的痛苦上的炒房行為
況且我也認為房價越高對於未來的經濟發展是不利的,大家都被高房貸壓的死死的
誰還有多餘的金錢出來休閒娛樂呢

我只是提醒大家如果要在高雄買房可以學學投資客的做法自己買房裝潢自住
不用去買投資客投資的房子,就不用被投資客從中賺走一大筆辛苦錢了。
目前 開價與實際成交價大約三成
這表示屋主開太高
舊屋整修賣出 在五年前還有些利潤
搞到現在 幾乎無利可圖
至於出租 大概不會比賣屋容易
問題是你搶不過投資客吧,就算看到喜歡的房子,總不能無限加碼吧,
畢竟我們小老百姓的預算就那麼一點點,他只要加比我們多一點,
買到後不要說裝潢啦,只要多擺個二盆花,售價就又多加個幾十萬在賣
這不就是投資客嗎

weifenglo wrote:
目前 開價與實際成交...(恕刪)


真的有這麼大嗎?
報紙上都說 10~15%.
感覺殺價不容易..
david
我想應該介於15%~30%之間這利潤
端看投資客願不願意賣了
如果資金雄厚的投資客可能寧願慢慢賣
反之資金比較緊的投資客可能能賺個15萬20萬就賣了
我家樓上的投資房預估如果照他開價賣出會有40幾萬的利潤
被殺個價可能也會賺個20萬或30萬利潤就脫手了吧

kweas2005 wrote:
對了,先說明我可不是...(恕刪)

哈哈...去台北市的版逛逛吧...很精彩呢
人家北部可是一堆人非常認同炒房是「合理」的投資呢!

carlus91 wrote:
哈哈...去台北市的版逛逛吧...很精彩呢

人家北部可是一堆人非常認同炒房是「合理」的投資呢!


台北版是投資客執政區,炒樓當然是「合理」的投資行為囉
買不起台北房子的,鼻子摸摸就算了,若想在版上訴苦取暖,
還會被砲說:"癩蛤蟆想吃天鵝肉,自不量力"
或是被酸:"沒錢的可以閃一邊,到偏遠地區涼快去,空氣清新又不吵"

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