高雄房市焦點轉戰經貿園區

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國城建設砸下15.76億元向太平洋建設購買位在高雄前鎮區IKEA對面土地，每坪單價達74.6萬元，創下高雄經貿園區區域新高，備受市場矚目。
　
高雄經貿園區內土地價差甚大，今年9月15日，高雄市都發市曾二度標售經貿園區範圍內土地，該地位於夢時代購物廣場對面的精華區，但結果卻再次流標，與這次國城建設高價標地相比可說是二樣情。
　
業界人士指出，國城建設所買的土地接雖和夢時代同樣位在中華五路上，但該地近捷運獅甲公園站，鄰獅甲國中，面勞工公園，距三多商圈又相當近，生活機能相當完備，遠勝於夢時代周遭區域，因此才能創下區域高價。由於振美建設今年在中華五路好市多旁推出「貝拉．莫里」預售案，每坪單價在26萬以上，銷況良好，顯示南高雄房市需求不弱，加上國城建設在高雄風評頗佳，更有助於推高住宅價格，因此才能大手筆獵地。
　
國城建設原先在復興、中山路口已有一塊地，與這次向太平洋建設購買的土地可能會作相關整合；若以每坪74萬餘的土地成本來估算，未來推案每坪將在30~40萬間，甚至有機會以豪宅姿態面世，大幅跳脫區域行情，但頂極客層是否能夠接受仍有待後續觀察。
　
高雄房市過去焦點幾乎集中在北高雄，如美術館、河堤社區等地區域，但這情況已逐漸在轉變之中。今年七月，國揚建設董事長侯西峰與英業達集團會長葉國一，二人聯手在光榮碼頭旁推出頂級水岸豪宅「國硯」案，每坪表價號稱百萬，成功將眾人目光拉到南高雄，而這回國城建設又成功將大眾注意力再往南推，轉到前鎮經貿園區，足見高級住宅推案漸往南移的情況，如此變化相當值得注意。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw

高雄的房價就是這樣被炒高的