請問簽約書上寫的簽約金就一定等於實際成交金額嗎？

天氣情天氣晴

天氣情天氣晴
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樓主

2010-09-23 2:08

今天銷售小姐給我們看了別人的簽約書上的簽約金額
以證明他開給我們的價格沒有比別人高

我想說一般售屋不是都會故意報高價一點，讓買的人貸款可以多貸些
所以我很質疑，簽約書上的簽約金就百分百等於實際成交金額嗎？
謝謝指點^^

2010-09-23 2:08 發佈

文章關鍵字簽約書簽約金金額

ckf2327

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2樓

2010-09-23 2:13

如果有貸款需求的(頭款不足、超貸)
就會有金額較高的售價給銀行看

chieh33

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3樓

2010-09-23 8:31

天氣情天氣晴 wrote:
今天銷售小姐給我們看...(恕刪)

不建議怎麼做,要提高貸款額度,等案子成交後,由代書處理,
必竟合約還是有法律效力,萬一仲介要求你一定要照合約價
購買,那不就慘了,如果我是你,我會另外找一個仲介,

海安霞客

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4樓

2010-09-23 9:03

天氣情天氣晴 wrote:
我們看了別人的簽約書上的簽約金額...(恕刪)

如是代銷公司
應該只是銷售手法的一種

天氣情天氣晴

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樓主

2010-09-23 12:00

建設公司自建自售的

具公婆說法是當時去的時候正好別戶在簽約
公婆在跟銷售小姐推敲價格
等他們簽約完，銷售小姐馬上拿簽約書給公婆看
證明他堅持給我們的價格確實比別人買的低價

所以我不明白的是，貸款時，銀行是看這份簽約書的簽約金額下去衡量可貸多少
還是說要向銀行申請貸款時，會另外用其他的證明文件來證明買價？

3519870

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6樓

2010-09-23 15:21

15151515151515151515

DiabloIII

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7樓

2010-09-23 15:46

天氣情天氣晴 wrote:
今天銷售小姐給我們看...(恕刪)

自己代理
(有興趣可以查一下民法關於"自己代理"的部份)

沒啥可信度 = =

mpig1927

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8樓

2010-09-23 16:59

天氣情天氣晴 wrote:
我想說一般售屋不是都會故意報高價一點

會，所以有種東西叫做折讓單......
契約書金額檢折讓單金額等於實際售價
去年小弟買房子就是這樣......

huang.carlos

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9樓

2010-09-23 20:03

天氣情天氣晴 wrote:
今天銷售小姐給我們看...(恕刪)

銷售手法之一....你知道是誰買的嗎？....投資客買？...建商自己找人頭買？...他秀給你看一定是高價合約...

不然打自己嘴巴...房價就這樣炒的...

也許根本是假的...多做功課比較實在....

WASABI1971

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10樓

2010-09-24 0:31

這幾年許多買房的人好像都有點涉世未深.....

只要你願意買，這契約要公司簽個幾十張也無所謂，契約是誰印的？？

你說勒？！

以前年輕時做業務，這套哪個業務沒在用.....