今天去看了建案想請教各位大大合不合理

e1375s
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樓主

2010-07-30 22:39

今天去看了新亞都這建案，看了J2 總坪數大概36坪機械車位66萬+簡易裝潢69萬要賣475萬，那請問大大這樣一坪大概是賣多少錢啊?是不是扣掉車位後409萬除以36坪去算還是要用409萬再扣掉裝潢69=340再除以36坪；如果用前者去算這樣一坪要11.1多，以後者去算一坪為9.4；大大們這樣的價格合理嗎?如可以在低點的價格請大大們密我謝謝。
PS:還有簡單的傢俱。如沙發床架等.....

2010-07-30 22:39 發佈

文章關鍵字建案

happyapple

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2樓

2010-07-30 23:19

裝潢太貴應該算30萬
車位太貴應該60萬
單價太貴應該9萬
總價請自己算

e1375s

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樓主

2010-07-30 23:52

happyapple wrote:
裝潢太貴應該算30...(恕刪)

大大這樣不會被趕出來嗎?

rickyHsu1979

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4樓

2010-07-31 0:24

e1375s wrote:
大大這樣不會被趕出來...(恕刪)

有含冷氣嗎沒的話估30還太客氣了

實品屋的裝潢建材都很低等

另外這案子怎還在賣呀

記得一年半前一坪八萬多沒人要買

e1375s

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樓主

2010-07-31 0:46

rickyHsu1979 wrote:
有含冷氣嗎沒的話 ...(恕刪)

好像沒冷氣....洗衣機.......冰箱.....攏沒有QQ。我有問代售小姐說這建案怎麼賣那麼久了還在賣，她說這是正常的= ="哪一個建案不都賣了3-4年了還在賣o.O"而當我說他開的價太高時，他說怎麼會.....現在新建案一坪都要16W以上了，還舉例了很多新建案......搞不懂他怎麼會把hang ten跟LV拿出來一起比呢?...........

nsemanny

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6樓

2010-07-31 0:57

記得一年半前 .....
-------

您可以試著從一坪1000元開始加啊~

保證一定被趕出來的

3519870

3519870
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7樓

2010-07-31 1:00

475-66-69/36=9.4
一坪的價位

我是覺得有點貴
當建商拿出一坪16萬的數據時候
您應該也知道他在建立他的氣勢

您可以詢問他說16萬/坪是附近的建案嗎?

建議您可以慢慢拖等到農曆7月
先砍坪數再殺總價

我覺得一坪在8萬是ok的
8x36=288
288+66+69=423
盡量以400為目標

祝順利

shihalin

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8樓

2010-07-31 4:13

300多戶的案子賣了四年多還在賣...

還不如找找同樣是在農16其它戶數較少的二手中古屋!!

衷心建議...別買 !!

e1375s

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樓主

2010-07-31 7:06

3519870 wrote:
475-66-69/...(恕刪)

以400為目標啊......但代售小姐說475是最低了還可以砍嗎？

e1375s

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樓主

2010-07-31 7:07

shihalin wrote:
300多戶的案子賣了...(恕刪)

二手屋可貸成數是不是比新屋低呢？