大家好
我是第一次PO文,如果有不周的地方,請大家包含.
最近再找房子,想要結婚去.
看了國艷和綠建築這兩個建案,也爬了板上的文.
個人比較喜好國艷的環境.
但是目前 5x 坪已經沒有了, 只剩下 3x 跟 7x 坪這兩種.
3x 坪 開價 675 萬. (車位1)
7x 坪 開價 1513 萬. (車位 2)
目前的疑問為三種
1. 7x 坪 的底價應該是多少, 因為真的喜歡, 想要深入談的話應該多少錢合理不吃虧?
2. 如果同樣是 1000 - 1100萬, 買飯店式管理的大樓跟獨棟平房. 哪一種比較好?
3. 如果 5x 坪的話, 有板友知道成交價大概多少嗎?
這些問題,有點敏感我知道, 如果不方便回答在板上, 請大大們私底下回給我,感謝你們.
iamds1 wrote:
大家好
我是第一次PO文,如果有不周的地方,請大家包含.
最近再找房子,想要結婚去.
看了國艷和綠建築這兩個建案,也爬了板上的文.
個人比較喜好國艷的環境.
但是目前 5x 坪已經沒有了, 只剩下 3x 跟 7x 坪這兩種.
3x 坪 開價 675 萬. (車位1)
7x 坪 開價 1513 萬. (車位 2)
目前的疑問為三種
1. 7x 坪 的底價應該是多少, 因為真的喜歡, 想要深入談的話應該多少錢合理不吃虧?
2. 如果同樣是 1000 - 1100萬, 買飯店式管理的大樓跟獨棟平房. 哪一種比較好?
3. 如果 5x 坪的話, 有板友知道成交價大概多少嗎?
這些問題,有點敏感我知道, 如果不方便回答在板上, 請大大們私底下回給我,感謝你們.
小弟最近也在找房子.看了一些新建案
唯一真正飯店式管理的應該只有民權路上的福懋首善
(其他更高階的豪宅不敢去看...............)
每一棟都有專屬家教室(事先預約.免費使用)
家中有客人來可以安排去宴會廳吃飯(一小時只收100元.有物業公司的人幫你做服務.只需要自己準備外繪的食物)
三棟建案.統一從中間那一棟進出.訪客要上樓必須經由屋主同意.然後由物業人員帶上去
管理上真的是門禁森嚴.不過管理費不便宜.一坪90元
曾經去看過國艷的7X坪數.但是一定要強制兩個車位
開價1500多萬.在小弟心中這個售價過高.所以不考慮
(國艷是北京建設的案子)
福懋首善.那整個感覺就是不一樣
(目前福懋首善開價27萬.可以殺價)
如果讓小弟在國艷跟透天厝選擇其一
同樣1000多萬..我會去買透天厝
這只是個人的感覺與選擇.不代表所有人感受
配了平車砍不到一千左右
但那個房子在我心中最高的價值只有到一千...甚至更低
屢次覆看想要讓它在我心中價值變高
但是看越多次越覺得缺點太多～只有變少沒有變多
so~掰掰！
（可成交範圍約在開價八折左右～看功力和樓層、車位）
首善我也砍過
開價跟實際的價位有很大的差距
但是也是比國豔高不少等級的
畢竟建商風評和整體塑造出來的感覺差很多
房子也有越看越ok的感覺
可惜的是地點～
某次正要去加價到她們說可以賣的價格時
帶著孩子想說先去對面公園玩
結果...那公園根本就是老人+計程車司機休息公園
對女兒太危險了！我孩子多～想要很方便的帶孩子去公園
要是他的地點在31期！我應該已經買了！
可惜～！
so~掰掰！
現在我們以國豔和首善中間的價位找到很喜歡的房子！
真的是買了沒有後悔過～越看越喜歡！
建議版大不用心急
要是有千萬預算更不要心急
慢慢看～
看久了自然會有你的dream house出現了！
若真的考慮國豔，又沒有小孩一定要去公園玩
建議你去看看首善～
77坪的加了平車是比國豔高一點，但值得的！
畢竟管理和整體住戶水平差滿多的
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