央行升息
資金行情結束
房價要準備跌了
這一陣子建商冷清
高雄版冷清
接下來 賣方就要更冷清了
投資客的你
出場了嗎?
)walalah wrote:
我覺得升息對於口袋深的投資客來說似乎沒有太大影響...
倒是限制台北縣市部分地區房貸不得逾鑑價7成這個影響較大，
這次的房價大漲有很大的因素在投資客...自住客買的比率相對低些...
升息的影響或許不大...但有另一個措施-->取消寬限期...也就是直接要還本金...
不能只繳利息...每個月要繳的錢要多很多...相對的肯被接手的案數會變少...
就算口袋再怎麼深...能買進的房數變少了...十間的玩法跟三.四間的玩法是不同的...
且也不是每個投資客都那麼有錢...當口袋不深的在拋售時...
口袋深的會抱著房子不降價不賣嗎???還是會持續加碼買進???
luka.tseng wrote:
立即影響的是，自住的小老百姓！
自住的小老百姓...若想買還未買的是有利的吧...反正本來就是本金+利息一起還...
這次的措施對自住客影響根本就不大...貸款成數只到七成是對有兩間房子以上的投資客才有的限制...
新購族群根本就沒差...讓我們等著看所謂這些很有錢的投資客...怎麼來面對這次的政策...
不管房價上或下...都會很值得我們學習的...就慢慢的看吧...
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