前鎮子太太自己去看了國艷.很喜歡.但因為我都有點小忙.都沒辦法跟她再去看一次.
直到前幾天有空了.就去國艷看了一下.那附近的環境.還真的蠻吸引我的.
所以居然當天就下訂了!!(E2 15樓 3房39.12坪+B3機械車位+簡易裝潢=500W).
不知道這價位合不合理.
但這不是重點.重點是我們回家算了一下.房貸的月付金.對我們來說有點吃緊.
所以.想退訂.再找便宜一點的.
請教一下.訂金有辦法退嗎?
另外請教.我是首購房屋.最近有什麼優惠利率嗎?.
房貸方面的事.銷售公司會幫忙處理.還是自己要先找適合的優惠利率?
以上.先感謝大家了.
代銷通常有配合的銀行，你可以問看看她們配合的銀行利率如何....
要不就是自己去別的銀行問....
若是剛結婚2年內，應該有青年購屋貸款專案... 細節我不是很清楚.... 若你們是公務員，應該也有公務員的貸款...
之前有5000億的優惠房貸...我是知道第一波額度已經用完，聽說政府有再撥第二波...這可能要問一下..我自己是去前使用政府第一波5000億的優惠，高雄市最高可以貸到300萬....
退訂的部份，先看看合約書的內容審議其如何...沒過的話，應該都還好處理...
昨晚跟家人討論後.決定要退訂了.
主要是因為.本以為月付金吃緊.但省一點應該還可以.
但昨晚太太向我坦承他還有一筆信貸沒讓我知道.所以....再加上這筆信貸.手頭實在太緊了.
今天(簽約後第四天).一早就打電話給銷售.
銷售回答:審閱期只是對合約內容不合可以更改.不是代表期限內都能退.但還是會幫我跟建設公司講.但它不保證
結果會如何.要明天才能給我答案.
今天下午我又打電話給銷售詢問進度.
銷售回答:她是銷售.不是主管.而且她也已經往上報告了.叫我等明天才會有答案.
可是我擔心的是合約我當天簽名了.(會當天簽是因為當天銷售說.條約很多.叫我先簽.回去在慢慢看.反正有審閱期.)
如果過了審閱期.會對我更不利嗎.
請問我該如何.要更積極嗎?還是相信銷售等明天?
衝動是沒關係的, 自已有審慎評估才是最重要的, 所以這就是審閱期的精神!
現在時間已下班了, 你今晚先把合約書再看一下, 有的會耍點小招數, 就是把審閱期7天註明5天, 所以你明天是最好能退訂完成, 因為今天(簽約後第四天).是day4, 可以的話就是今晚去把它搞定, 儘量不要拖!
其次
銷售回答:審閱期只是對合約內容不合可以更改.不是代表期限內都能退.
這句話是在唬你, 帶個錄音筆或是證人, 有一點銷售水準的業務是不會講這種話的!
銷售回答:她是銷售.不是主管.而且她也已經往上報告了.叫我等明天才會有答案.
這是在拖你的時間, 別被騙了, 現場一定有主任或專案在的, 不然隔壁桌的說要買, 那誰負責?! (銷售人員嗎? 能負責收訂就能負責解除, 不是嗎?)
可是我擔心的是合約我當天簽名了.(會當天簽是因為當天銷售說.條約很多.叫我先簽.回去在慢慢看.反正有審閱期.)
如果過了審閱期.會對我更不利嗎.
你講到重點了, 拖過時間期又沒證據那就是你的問題了
如果誠如你所說的, 對方可是違反很多銷售法令的!
下次要多慎思!
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