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不知各位版大對三民區的國家盛宴看法??

最近看到三民的國家盛宴,不知這地段如何? 有大大參觀過這物件嗎?? 可以分享一下嗎?? 這物件與地段值得考慮入手嗎??
2010-05-10 11:13 發佈
我有在注意诶
大昌路應該是三民區熱鬧的位置吧
附近學校也很多

但是國家盛宴旁邊好像沒有大片綠地
目前輕軌也遙遙無期

優點是價位實在是合理
我想13-15萬的價位應該有機會

如果要說缺點的話
就是地段不如農16和文化中心
唯一好處是可以到義民廟吃黑輪和看神豬比賽
可惜的是現在沒有18招可以看了
那是毛胚"100坪起跳"格局,我知道預售賣得還OK~因為我有朋友買預售,不然那邊我也不熟。但去細看會發覺其許多潛在的點,很不一樣定位的產品。外觀及大廳是那種一看就知道的建材或石材。當然不喜歡的人可能也會嗤之以鼻或說想買的人是暴發戶心態。總之,這要自行去看,喜歡就好。

看需求吧~大廳弄得很漂亮,採光通風ok~基本上那邊是生活機能型,坪數需求型(喜歡大坪數的氣派,每坪單價且不貴,靠總價選鄰),學區也ok(陽明國小)國中要講~
以後會有個鐵路地下化的新火車站跟輕軌在附近,離交流道上高速也方便,但至少比九如路安靜。全聯,寶雅,便利商店,成衣店,吃的,中華電信,跑銀行都方便。綠地的話只好經覺明路跑去科工館了或遠一些澄清湖~其實都是不遠距離。

那裏我的觀察就是熱鬧方便,我當初陪朋友去看也嚇了一跳,原來很多服務業及學校都在附近,只是你若外地來不會去注意~


文山那邊發展也不錯~
ascadia wrote:
如果要說缺點的話
就是地段不如農16和文化中心
.(恕刪)


該案外觀很漂亮
學區好
離科工館近
吃的
喝的
洗衣
租書
買菜
看醫生
修理車
八啦八啦
等等
都是走路距離
都比農16優

農16唯一勝的就是有捷運站

johnny7410 wrote:


該案外觀很漂亮
農16唯一勝的就是有捷運站


是嗎?
農16和台北市的大安森林公園的fu還蠻像的啊!
大家都喜歡門前就能散步吧
我覺得奇怪, 為什麼這麼富麗堂皇的 "大宮殿" 卻是把大門設在旁邊的小路上而不是寬大的大昌路上? 包揚小路真是比較窄, 汽機車出入口設在邊邊真是不太方便 "出入". 還是說住戶們都想低調一點???
恩 多謝各位大大的回應,那區域小弟真的不熟... 有空來去附近晃晃,順便進去參觀看看...

另小弟想請問大大們,這物件/地段的保值性/增值如何? 這種100坪以上的物件,日後轉手方便嗎??

中樓層的話,不知各位大大覺得合理價位應該在那.....

蠻好奇的...這種預售的資訊,怎樣才能知道呀 @_@

我是路人甲 wrote:
這物件/地段的保值性/增值如何? 這種100坪以上的物件,日後轉手方便嗎??


這很難說,不過可以確定的是該產品確實有其特殊賣點區隔,有需求的人還是會買帳,因為高雄目前我還沒看到相近類型的產品,建設公司名號也響。

由於我有朋友在那邊買預售,我不做任何價錢評論。

提示:價錢跟坪數本來就是他的最大賣點之一,不要跟預售比價就是了~都不是小咖

重點:問你自己有沒有這需求?
ascadia wrote:
農16和台北市的大安森林公園的fu還蠻像的啊!
大家都喜歡門前就能散步吧..(恕刪)


大安森林公園佔地25公頃,有濃密樹蔭,種植成片的大林木,有涼亭、休憩亭,有電話、飲水等服務設施,有慢跑道,有兒童遊戲運動場,有民眾打拳、跳舞,可以欣賞音樂台演出~

凹子底森林(?)公園佔地約10公頃,樹蔭稀疏,至少要10年才會長大的小樹,有水池一座,拱橋一條,其他沒啦~

夏天到凹子底公園散步?保證你熱到三分鐘就想走~

中央公園還好一點,至少有樹蔭,兒童遊戲場,有城市光廊咖啡表演

再說
住美術館的天天會去美術館散步嗎?
下了班,我都懶得出門了~
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