房貸金額大部分是多少呢

腿腿~
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樓主

2010-05-08 20:28

最近跟老公想購屋

有去看過幾個新建案

我們的自備款為一百五(包含購買家具電器用品和裝潢)

家人建議購買二手屋房貸壓力不大

我們的需求是三房以上加車位

媽媽會一起住不能買太小間(目前尚未有小孩)

想聽看看大家貸款金額大約多少錢?

我跟老公都是一般的上班族

現在卡在想買新房又怕房貸繳不起

買中古屋也有中古屋的困擾

有購屋經驗者可否給我些建議

2010-05-08 20:28 發佈

文章關鍵字房貸金額部分

White bear

White bear
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2樓

2010-05-08 20:39

腿腿~ wrote:
最近跟老公想購屋有去...(恕刪)

這跟問大家收入是多少一樣....
房貸從一百多萬到幾億元都有吧....

jpmonkey14

jpmonkey14
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3樓

2010-05-08 20:44

樓上,您說的幾億太誇張了啦...買的應該不會在這邊啦

建議樓主,房貸金額不要超過你們夫妻倆總收入的三分之一

這是最簡單的算法,當然,要看你們怎麼調配

主要不要影響生活品質.

腿腿~

腿腿~
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樓主

2010-05-08 21:25

感謝大大的建議

同事也有建議不要超過收入的三分之一

如果買了目前看中意的這間水電費管理費房屋稅加一加大概就是收入的三分之一

因為沒有購屋的經驗

這樣的金額是負擔的起

我顧慮的比較多可能一兩年後會有baby

這樣的房貸是否會影響到我的生活品質?

阿總0531

阿總0531
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5樓

2010-05-08 21:35

要改變現在的消費習慣

你可以試試看，用零存整付，兩個人扣除你們薪水的一半

看會不會很拮据

不會負擔不起，只要有再賺錢，想買LV不能買而已

買屋是好事情，省點花，以前你爸媽也是這樣熬過來的

raverlan

raverlan
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6樓

2010-05-09 0:43

有孩子後
頭三年花費最多的大概就是奶粉尿布錢
平均每月抓個2000~3000吧
如果還要請保姆,大概也要再多個10000以上吧

三歲後開始要多加教育費用
每個月花在孩子身上的
大約要抓個7000~15000吧
還有保險費用
(以上都僅指一般等級,不適用名牌.名校.名車..等花費哦)

這些育兒費用抓進你們的預算中
看看是否會造成生活上的困擾嘍

xallen

xallen
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7樓

2010-05-09 0:48

不知道樓主的生活品質是指那些？
假設薪水就這麼多，有了房子、孩子，總是要放棄一些娛樂、享受的。

譬如1個月看3、4場電影，就改成1個月看1次，想看的等dvd出來再去租。
又或者1年出國1次，改成3年出國1次，少買一些衣服、3c電子產品等等。

一樣可以維持生活品質，只是減量而已。

momojan720

momojan720
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8樓

2010-05-09 2:00

腿腿~ wrote:
最近跟老公想購屋有去...(恕刪)

新成屋比較容易貸款成數也比較多
二手屋就要看地點看現狀銀行限制較多
通常成數會低一點
買屋最重要是看未來性,好不好脫手很重要
個人淺見

腿腿~

腿腿~
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樓主

2010-05-09 2:21

感謝各位大大給予的建議

其實這樣的貸款我們是負擔的起

可是親友以前是過來人

他認為這樣生活會變得很拮据

尤其現在經濟不景氣

如果有萬一我們是不是就沒辦法負擔了呢

在還沒有購買前我必須要想清楚往後會發生的問題

大家都說貸款壓力大夫妻很容易為了金錢吵架

不知道各位大大房貸有類似我們這種情形的嗎?

momojan720

momojan720
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10樓

2010-05-09 6:53

腿腿~ wrote:
感謝各位大大給予的建...(恕刪)

古人言"貧窮夫妻百事哀"
沒錢應該連上個廁所,沖馬桶的水量都可以吵吧!!

不過有錢人都很小氣也很會吵啦
夫妻感情基礎才是重點