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高雄市鼓山區美術館一帶的房子有沒有未來性?

大家好!

小弟的女友在今年年初買下了美術館附近的"印象巴黎",40坪,大三房附車位,

總價450出。

另外還花了快100來裝潢加全套家具。

可是小弟和女友都是台北人,工作也都在台北,這房子只能偶爾下去看看,順便做做清潔工

現在就放在那養蚊子,女朋友不願意租人也不願意那麼早就賣,

還為了一個月繳1萬7的貸款每個月省吃儉用。

請問大家,這樣划算嗎?每次問她說這房子要幹嘛她都說拿來度假用,為了這個房子吵過好幾次。

請問大家,買這個房子到底有沒有前景呀?

2010-04-25 23:21 發佈
美術館附近

呵呵,標準的"套房"

高雄縣市合併後,發展心會慢慢的移往鳳山

維持美術館的利基又少了一項

再加上美術館以投資客居多,現在很多人是忍痛斷頭殺出

不敢說美術館附近不好,但現在肯定會"了死"

不會開船嫌溪窄,放尿不準嫌馬桶爛;花越多時間,省越多錢;花越多錢,省越多時間
美術館旁的房子,都是建商亂炒高的,根本沒有價值,周邊連公車都不太有,買450萬,是還好,之前,被亂炒到千萬。可是,高雄的房子,價錢不是台北般高,大部分人都會買透天的,有地在高雄才是重點!!

建議你們,趁年輕,不要為了這個房子負債三十年,早點脫手吧!!除非,你很有錢!!
Steven0320

同意,我老家就住附近

2022-11-21 8:23
隔壁的BINGO家族戶數多問題也多,不信您可以問問龍水里的里長,那兩棟真的就是破壞美術館行情的元兇,以後印象也會跟BINGO差不多,因為格局差不多,住戶入住後的水平應不會差到哪裡,如果是我應該會租或賣,畢竟他租的行情很不錯。
那一間還有小套房...100戶

同一個出入口...光想到這就不敢買了...

高雄會去住小套房的...

嘿嘿
yianhua wrote:
高雄會去住小套房的...

您是說會去住小套房的都是些...

唉!大家都說,聽到度假這個理由就覺得很笨,又不是大老闆...

還有沒有更多意見?謝謝大家呢!
tyson8733615 wrote:
那兩棟真的就是破壞美術館行情的元兇

請問原因是甚麼呢?我看BINGO表面還有模有樣的呀!
CWLee925

聽說那社區有空中飛人~

2023-01-29 9:21
idshang wrote:
大部分人都會買透天的,有地在高雄才是重點!!

我女朋友是說,美術館附近都是高級住宅區,哪來的透天...

她還說鼓山區就是文教區,類似台北的新店...
Steven0320

文教區真心不是美術館

2022-11-21 8:24
s3886344 wrote:
呵呵,標準的"套房"

聽到您這句話就讓我覺得痛苦,因為這棟房子已經嚴重影響到我們的生活品質...

如果沒有未來性,那真的叫賠錢!
其實美術館附近,離遠一點靠近愛河那邊還是有不久的新透天~不過就不是幾百可以解決的事情了~
美術館買450還40坪附平車,其實說有多貴跟台北當然相差甚遠~
只是不太住的話怎麼會花近百萬去補足裝潢設備呢...
講真的~該類有套房形式的大樓卡在出入必定混雜,也不是說都非善類之類的~只是戶數太多其實以後管理就是問題,戶數少、單純真的比較好!

我想您比較想知道的可能是房價的未來吧..畢竟背個傳聞房產持有難以保值(特別是大樓)的高雄房屋也是負擔啦~
我個人感覺啦~強調我"個人"喔~畢竟我也不是房產專家,我以我自身高雄在地人的感覺做出發。
其實那附近要撐下去這樣的偏高房價其實比較困難,雖然那邊是不錯的區域(那公園實在是一級棒!!)。但是講真的那邊餘屋真的太多~不說你那邊,左營那邊也一堆新落成大樓,鳳山九如路那邊這兩年子也跑出這類新大樓(都是新、高、戶數多)。連美術館附近的中都打算都有打算建造新的規劃...
我是比較好奇高雄哪那麼多人會消化屋子,當然如果高雄未來能夠發展得很好,當然就沒有這樣的問題了。
但不可否認幾乎工作機會、發展都在北部比較多。

另外鼓山是文教區這我倒是比較意外....不過鼓山不小,看你指的是那邊囉。

如不想出售,建議您考慮出租吧~或是來個近年很夯的"日租套房"囉~雖然已經有大樓管委會開始反撲了~但新裝潢走一下高檔出租風感覺還不錯~。多少貼補一下囉~我個人是最希望您們就來高雄住啦~那邊附近環境真的算不錯,新屋就是有一種氣勢阿!!
一點意見~請參考參考。
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