最近看到三民區大享路一間15年的大樓住家,是大樓裡的樓中樓1+2樓,權狀是34.4坪,實際約26坪多吧!裡面有重新裝潢好了,仲介開價296萬,我評估那邊房價10~15年的大樓房價約5.1萬~6.5萬,我跟仲介殺一坪6萬,我開206萬,這樣房價OK嗎??