高雄左營德耀建設~幸福左右建案!

勞工代表
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樓主

2010-03-23 23:36

目前有去看過~德耀建設在文守路上的幸福左右!
不知高雄區的大大~有看過此建案嗎~
評價如何~他開價在1058-11**左右
只有廣告戶是888萬~周遭環境還OK~
但是他的土地是乙種工業用地~這部分有什麼問題嗎?
以這樣的價格~成交價大概會落在哪裡~有已經購買的的高雄市民~可以分享一下啊~
萬分感恩~!!

2010-03-23 23:36 發佈

文章關鍵字高雄左營德耀建設建案

dinostudio

dinostudio
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2樓

2010-03-23 23:58

德耀建設就是德旺建設
生意做太大所以另設新的建設公司避稅

德旺相關建設公司近期蓋很多乙種工業的房子
包括慈濟旁的幸福幾米及大中路的幸福小鎮
都以"幸福"為建案案名

勸大大盡量不要買乙種工業用地的建案
如果考慮買
不彷再等一下
大昌路底燁聯關係企業(就是蓋義大世界的好野人)近期將推出萬坪造鎮的透天案
人車分道
價格可能落在1500左右

beachboy0829

beachboy0829
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3樓

2010-03-24 1:01

關於乙種工業用地的建案
要買真的要小心喔
因為建商賣你後是沒有風險的
萬一被查到不是用於乙種工業用途被罰錢的是住戶喔
假如沒記錯目前幸福左右申請的是資訊軟體業的用途

未來雖然有可能從乙種工業用地轉為住宅用地
但是住戶還是得付差價的稅率
就是到時變為建築用地後的地價在加上四成
還是得付不少的稅
所要買的話
還是自己考量一下

ho.chiang77

ho.chiang77
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4樓

2010-03-24 19:20

之前本來要買幸福幾米

但最後就是一堆朋友建議乙種工業用的地，真的要好好評估

後來做罷

說真的，再多加些錢，應該在附近還是能買到其他的建案

DiabloIII

DiabloIII
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5樓

2010-03-25 15:25

勞工代表 wrote:
目前有去看過~德耀建...(恕刪)

乙種用地不是不好

只是這種在遊走在法律邊緣的不確定性

讓人難以下決定

只能說政府真是無能

luka.tseng

luka.tseng
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6樓

2010-03-25 18:35

如果乙工建築真的這麼好？為什麼其他建設公司不蓋，只有這家建設公司蓋。

賺錢很辛苦，還是不要冒險的好！

YOUR

YOUR
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7樓

2010-03-26 2:14

大昌路底燁聯關係企業
近期將推出萬坪造鎮的透天案
據我所知也是乙種工業用地正式公開開價可能直逼2000W左右
請慎重考慮!!

另外若真喜歡德旺建設蓋的房子他向來是市場派
只要你表現出誠意多花點時間週旋拿出關刀大膽的砍一刀吧
應該還是可以得到你理想的價格!

不過德旺建設的施工品質實在是.....無言!!

mandy0512

mandy0512
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8樓

2010-03-26 8:30

看到乙種工業用地的案子完全不考慮,

建商根本是降低自己成本,轉嫁給買屋者,

風險都由買屋者承擔,沒良心~

看到那些買乙種工業用地的人,常常囔囔著要轉換用地,

你當初不會不要買喔?貪一時便宜,卻在那邊哇哇叫~

勸版主不要買,房子很多的!!

勞工代表

勞工代表
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樓主

2010-04-09 23:10

非常感謝諸位的解說~目前已經不考慮了~
目前就慢慢的尋找適合的地方~

8y394491

8y394491
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10樓

2010-05-12 16:57

ho.chiang77 wrote:
之前本來要買幸福幾米
但最後就是一堆朋友建議乙種工業用的地，真的要好好評估

幾米那個案子已經賣光光了 ...

乙工的房子其實因為建築法規的關係, 強度反而比一般的住宅更高
當住宅是不違法的, 可以去查一下 ...