皇苑雙星12年屋,43.55坪,屋主出價520萬,合理價位我要出多少?

stevenchoutaiwan
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樓主

2010-03-15 11:28

請教各位先進
我最近在找房子,高雄市捷運R15生態園區附近的,因為新大樓
建案不多而且開價動不動就每坪15-16萬以上
小弟自備款只有150萬
想買合理價位的屋子,約40-50坪左右
但是屋主或仲介開價都很高
真是頭痛啊
===========
我看到一個不錯的中古屋
皇苑雙星12年屋,43.55坪,3房含B2平面車位,屋主出價520萬(11.9萬/坪)
我要出價多少才合理?
附近成交行情哪裡可以查到?
銀行估價會是多少?
多謝各位大德,感激不盡!

2010-03-15 11:28 發佈

文章關鍵字皇苑雙星價位屋主 12 43.55 520萬

prada

prada
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2樓

2010-03-15 13:49

這樣的物件
若沒猜錯
屋主想實拿420
剩下就是仲介賺
所以自己最多多10來談空間
要堅定立場
請仲介去談
談不下來就把訂金拿回

可是這物件像是賠錢賣喔
或是屋主缺錢

案例:自備80萬可買900萬物件

9999xxx

9999xxx
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3樓

2010-03-15 23:59

當初那邊的房價我想一坪不到10萬
現在竟然漲成這樣子

madaniel

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4樓

2010-03-16 10:44

不要買.我同事買太普上河堤也才1坪10萬元..建材.等級
全新幹嗎買舊的.且舊房子有時都開的跟新的一樣價錢
那何不買全新.線路.設備.都差很大

xomkh

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5樓

2010-03-16 11:03

太普上河堤.已經不止10W了~

皇苑雙星LOCATION在北高算~價格合理區(比起漢神巨但附近~都開到13以上)
優點:
沒有R14的熱鬧~但崇德商圈生活機能佳.
離巨蛋10分走路~R15走3~4分鐘.
戶數不多~管委會強勢..所以管理不錯.目前2期僅2戶賣~1期應該只一戶吧.
近麥當勞...交通只有周六日塞..

價格520.........你可以買到50平(含平車)的格局吧.

你是要1期還是2期~?樓層也有差歐~

madaniel

madaniel
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6樓

2010-03-16 11:21

還好吧!!所以何必給屋主哄抬!!去買新屋吧
國豔目前也開10萬多公設比28
去看看吧!!有新屋何必曲就10多年老屋
像我去看大樂之星建設公司還在賣臨大馬路開1680
後面別墅型臨5米路屋主開1900
建設公司說屋主是想錢想瘋了
自己考慮

lord_jt

lord_jt
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7樓

2010-03-16 13:12

國豔目前也開10萬多公設比28

請問一下這是什麼時候的行情？哪一棟？
小弟對這裡有興趣

madaniel

madaniel
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8樓

2010-03-16 15:17

現在還在銷售去問問就知道
多爬爬文

蠻人

蠻人
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9樓

2010-03-16 16:04

madaniel wrote:
像我去看大樂之星建設公司還在賣臨大馬路開1680
後面別墅型臨5米路屋主開1900
..........(恕刪)

後面別墅型當初建商在賣，開價還不到1200..
現在有人開1900?那還真是想錢想瘋了...

blodhoofcairne

blodhoofcairne
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10樓

2010-03-16 18:20

> 案例:自備80萬可買900萬物件
這樣子會不會太歡樂啊..
是沒錯啦..自備80萬有可能買900萬物件
但剩下的810萬還是要還耶..
而且每月的本金加利息..算算也要四萬多..
高雄炒房地產又很容易賠錢.....

所以..買房子..單純只為自住就好..不要考慮投資客的想法..