出外人回高雄故鄉買房我被當盤仔了嗎?

sa M226
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樓主

2010-02-24 10:27

離開高雄在台北打滾幾年,想幫高雄老家換個窩讓媽媽住好一點我們一家四口回鄉休假也能舒服休息.
前後看了彩虹公園的房子及球庭路的房子,因為親戚在附近希望就進看屋 ,最後看上球庭路一棟X京建設八十九年蓋的建案皇族權狀57坪多附兩個機械車位(不是平面機械也不是機械平面是機械機械入口機械車位也是機械)結果開價快一千萬
仲介說曾有人開800多屋主連談都不想談

我上網看樂屋網參考附近同屋齡成交行情以權狀每坪計價每坪約十萬扣除車位不算總價算起來不超過600萬
這兩個車位難道要三百多萬?

在高雄買農十六附近的同學一坪花約十萬左右現在實際上也沒漲多少.
樓下的代書鄰居說就從一坪七萬開始談好了.... 喔...好狠..

我老家三十年屋齡樓上一坪開七萬一整年沒五個人來看

仲介說如果我喜歡願意用850下斡旋努力看看...

看多大大的文章似乎集中討論新重劃區新屋
較少討論舊市區房屋
不知X京建設品質如何這樣的車位到底又值多少?希望各位鄉親指點迷津?感恩........

2010-02-24 10:27 發佈

文章關鍵字高雄故鄉

lvin0128

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2樓

2010-02-24 11:21

10年屋權狀57坪多開價快一千萬,
新屋都沒那麼貴...

tok124

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3樓

2010-02-24 11:50

球庭路？是一層一戶的那一棟嗎？那裡週邊環境不錯，那裡聽車位一位難求，不是農16那裡可比的，價位上我是覺得還可以，若真是我說的那一棟，其住戶品質不錯，不會很吵

小小意見～

sa M226

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樓主

2010-02-24 12:54

是一層兩戶靠近林森路附近，大大真的覺得一千萬價位可以嗎

，可否賜知怎麼算的?感恩

希洛唯

希洛唯
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5樓

2010-02-24 13:15

你確定你要買？
那邊停車位有興趣你問他們一下平均多久修一次

herculez

herculez
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6樓

2010-02-24 13:45

sa M226 wrote:
機械機械入口機械車位也是機械

一年維修費要多少錢，一坪八萬看要不要賣啦~~
1000萬還不如買美術館區的國家美術館，一坪也是10多萬而已。

sa M226

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樓主

2010-02-24 13:49

是嗎?那天春結假日去看房子時，一堆人圍在停車場出口七嘴八舌不知在討論什麼，然後整棟樓用發電機供電，難道是在修停車設備?這麼巧就被我撞上了?仲介說屋主說有仁要跟他買停車位一個八十五萬耶...

johnny7410

johnny7410
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8樓

2010-02-24 13:52

lvin0128 wrote:
10年屋權狀57...(恕刪)

http://www.yungching.com.tw/ck/CK0101010101.asp?CaseID={F8EA822D-1008-481F-B8EB-6BA1C677A5DA}
如果是這間的話
只有25戶
靠近雙捷運
這在高雄的大樓中應該算類豪宅了(?)
附近約3年(?)屋閃耀之旅每坪開價18萬以上
不能用附近一般大樓成交行情去比較
這種房子不是首購族買的那種
10年前會買這種房子的屋主應該也是有錢人吧
缺點是機械車位

自己上永慶成交行情去查
97年11樓成交11.4萬/坪
98年7樓成交13萬/坪

農16跟美術館京城蓋的房子不見得人人喜歡
雖然他们當初買地成本是超級低~

denious

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9樓

2010-02-24 14:40

高雄的屋主，最喜歡異地遊子和外地人了，易追價，仲介再多說一些就能加價

高雄腹地大，選擇性很多，建議多看再多看看！至少看過30至50個案子以上再開始考慮！

sa M226

sa M226
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樓主

2010-02-24 14:48

謝謝樓上Jonney7410大大
是你說的案子沒錯
不過小弟不解的是

仲介給的資料裡對方開價每坪單價是13.6
權狀57坪多換算下來是780左右
對方雖有兩個機械車位

這樣開價近1000似乎.....

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