自刪 - Mobile01

陽光快遞

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樓主

2010-02-14 21:42

⋯⋯⋯&爺爺爺爺爺爺自刪

2010-02-14 21:42 發佈

啊哈哈哈!啊哈哈口合!

啊哈哈哈!啊哈哈口合!
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2樓

2010-02-14 22:26

你的預算要抓好

央行開始要升息了

如果卡的很緊

房子買了未必會比租的沒壓力

kalo

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3樓

2010-02-14 22:49

現在要全額貸很難了吧 = =?

再說我聽到有成功的都是本身資產>全額借貸

本身資產<全額借貸但是房子價值、信用條件、職業都是中上水準的也頂多9成

建議大大還是至少存一些再去買吧

不然世事難料 ( 升息、裁員、家裡急需一筆大錢......... )

將來還不出來反而賠了自己的信用

還有房子買了之後家具、電器、裝潢、稅金、管理費.........

這些阿哩阿紮的小開支累積起來也是很難預料的

ryan1357

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4樓

2010-02-14 22:56

要好好想清楚買了房子每個月還要繳貸款還要基本的生活開銷
都是錢耶??
結婚了嗎?小孩? 這些未來也都是很重的負擔

真的要好好想清楚
房貸最好低於總收入的33% 低於20%是最棒的

等好好想清楚了那接下來就不用急慢慢看房子不會跑掉的

個人還款能力是決定能貸(全額 9成 8成!!)多少的關鍵!!

陽光快遞

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樓主

2010-02-14 23:08

謝謝各位大大
我評估過我現在薪水
只要出1/5
就可以買到2房中古屋
我也有希望
內附裝潢
>...
電器的部份
確實要花一筆錢

一級檢定考

一級檢定考
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6樓

2010-02-14 23:19

應該不會有風險

因為幾乎沒有機會貸到全額

masaei99

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7樓

2010-02-14 23:45

100%全貸?

沒問題的

我還看過賣750W，貸1200W的勒~~

貸款額度是依你的房產價值、
更甚是你還款能力為標準
或是其他"手法"

倒不一定是合約價
合約價只是"參考"值

E360

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8樓

2010-02-15 8:14

我剛好就是全額貸的例子

好奇怪..為什麼大家都會說沒機會

是因為你們的聽說??...還是你們真的像我一樣沒錢所以用全貸..而沒過

別鬧了..你們怎麼會沒錢
--------------
首先~我買再台南東區

存款有39萬

年薪70幾~80幾

但工作很穩定..可以做到退休那種...但不是公家機關喔

我買的時候剛好是金融風暴

我買台南東區400萬全新大樓(含車位)..先前鄰居買的是450~500間

我付5萬頭款..所以395萬貸款

後來..我說我想裝潢..5萬想拿回來...

結果..貸400萬下來..所以我都沒付頭款

也沒有保人..本來說要我太太當保人..後來又說不用了

影印我的39萬存款明系給帶書做為財力證明

過關了...

8ddddddddaid

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9樓

2010-02-15 10:09

是沒有啥風險啦~
但還是要考慮到不只只有付房貸
大樓還有管理費公電的費用
這些都是會成為你將來的負擔
但建議2手屋的話
不要買有裝璜的
因為有裝璜的大多是法拍屋來的
美美的
但全都將房子原有的屋況給隱藏起來了
如果有看到喜歡的房子
建議你向房仲要一下地址
跑一下地政事務所調一下騰本
要不然房仲是不會跟你說房屋的前手是否為法拍
要全貸的話
簽約時也要跟代書說一下要押但書
"但書"的好處是貸不到就解約
仲介費一定要到交屋在給,切記~

北林

北林
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10樓

2010-02-15 12:03

陽光快遞 wrote:
我想找全額貸房子因為...(恕刪)

風險??

你是說你的風險還是銀行的風險??

你沒相等的抵押物銀行怎麼可能讓你超貸