高雄市 40年老屋 vs 30年老公寓

bobbytsi

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樓主

2010-01-06 15:41

我是可憐的7年級生(71)
出社會一段時間了
租的地方也是搬來搬去
看著跟了我好多年的女朋友想想也是該定下來了
小弟目前薪水22K 存款20W

希望在三四年後可以在高雄買棟房子住
不過自己的薪水實在不多只能買間中古屋住住
目前看到的大多是40年老透天或30年的老公寓
透天的大概要200 公寓200~140都有
想說買透天的土地持分大多了
（很怕30年老公寓再住個二十年變危樓，政府收購又拿不到什麼錢，辛苦了一輩子到老變成空

）
不知道四十年的老透天會不會比三十年的老公寓危險？
板上大大有什麼好建議嗎？
還是這種薪水等政府出國宅比較有意義？

謝謝~

2010-01-06 15:41 發佈

文章關鍵字高雄市老屋 vs 40 30

asure

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2樓

2010-01-06 15:52

bobbytsi wrote:
很怕30年老公寓再住個二十年變危樓…恕刪)

30年跟40年的房子在沒偷工減料的情況下也不會差太多。

內外牆粉刷一下、貼貼磚一樣新的發亮。

差別是老公寓不管想打掉重建什麼東西難度都高很多。

免責聲明：本文僅供參考，本人對任何參考本文所導致的結果概不承擔任何責任。

Bailysu

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3樓

2010-01-06 17:14

看了女朋友跟你那麼久,也該定下來
我就非回一下不可
冒昧的問你工作在高雄哪兒?
怎麼只有22000?
如果是學歷問題,我建議在職進修唸完大學
若是大學畢業28歲只有22000,那真的要考慮找新工作!!
真的是太少了(如果是工科,專科畢業少說也多你2000元)

至於買房子的問題,我覺得買套房也可以呀,除非你要現在生小孩
但是以你現在薪水來說真的不大夠!
或是住郊區一點,如楠梓橋頭大社大寮!!
72~76年的房子不少海砂輻射屋,超過30年的還好!!
高雄地震都不是太大,結構都還可以
你想找的都還不是問題,我個人覺得依你條件買公寓或套房比較好
至少要買比超老透天好賣(除非買方想重建)
看你要離公司近還是遠,或是想買在哪兒?
提供給大家,幫你找房子^^

Carter0625

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4樓

2010-01-06 17:56

Bailysu wrote:
冒昧的問你工作在高雄哪兒?
怎麼只有22000?
如果是學歷問題,我建議在職進修唸完大學

九年前~同學大學畢業在高雄工作~起薪18k

那時台北大學起薪38k

所以不是學歷問題~是高雄就業市場問題

Bailysu

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5樓

2010-01-06 18:18

Carter0625 wrote:
九年前~同學大學畢業...(恕刪)

那可能你們找的工作跟我的不一樣
我都是機械工程類
可能我運氣好,國中畢業選對科系,我在工廠遇到什麼22K/19K都是技術員居多
當然很多非本科系的來當技術員,比如大學資訊系來應徵CNC操作員,那當然低薪!!
而且9年前正常起薪要更多!!

我講一個你們參考
94年我去瑞利應徵,是助工
我無經驗,剛退伍,學歷國立五專
月薪比板主多一點,保證年領14個月
現在情形不知道,不亂說!!
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板主抱歉~這篇回文沒有意義!!

Carter0625

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6樓

2010-01-06 19:30

Bailysu wrote:
板主抱歉~這篇回文沒有意義!!

高雄的房價主要還是跟就業市場有很大的關係~

我們是電機系~當年最夯的~

那時我同學為何找那樣的薪水我也不是很了解~

我一直要幫他推薦台北的~他就是堅持留在高雄~

現在他在台北了~年薪1.5M~都不想回高雄了

TzuJay

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7樓

2010-01-06 19:55

Carter0625 wrote:
高雄的房價主要還是跟...(恕刪)

因為你朋友是讀電機，而且你朋友沒門路
在高雄不談中鋼集團或國營事業
其他一些賺錢的傳產都很低調，用人政策很死
好缺不是被卡死就是要靠人脈介紹

不然就要走化學
當年電機最夯又如何？電機就不是高雄的就業主力
石化產業雖然沒什麼分紅，但底薪也是還不錯的
至於學歷當然還是有差
我讀碩班的同學也有到高雄的，雖然不多，但還是有35K以上
雖然差你同學的1.5M有點遠，但就消費水準肯定比在台北好活

你認為我說的有沒有道理
你可以去查查各地區的平均所得和可支配所得
高雄市好歹是中上的
你同學拿1半，那問題應該在你同學身上

bobbytsi

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樓主

2010-01-06 20:03

Bailysu wrote:
冒昧的問你工作在高雄哪兒?
怎麼只有22000?
如果是學歷問題,我建議在職進修唸完大學
若是大學畢業28歲只有22000,那真的要考慮找新工作!!

唉~這年頭就是這樣
我就是當年一堆私立科大畢業的XX管理系學生
唸了管理方面出來的很多都像我只能找服務業
工科方面的工作我們是完全無緣
（現在想朝工科方面的去進修，又好像得從高職從頭開始唸~

）
換工作我大概只能想想就好~

（我是台東囝仔，唸書在高雄，很喜歡高雄，雖然薪水不高，不過應該買得起房子，像我這種服務業的去台北
大概一輩子只能買一間廁所吧~XD）

言歸正傳
賺多少錢就過怎樣的生活
反正不生小孩不買車
我想買間二手屋安定下來應該還是可以的
目前跟女友在外頭租套房6000元
想想跟我百來萬分二十年繳也差不多
所以心生買房子的唸頭
（其實也是好房東難找，東西壞了要換還要盧半天，不然就是通常租屋的地方人多混雜，或者住到一半突要賣的
，從唸書到現在遇過不少情形，常搬家也是很累呀~）
目前預計房子買下去就是住一輩子的
不管什麼增值不增值的
只是怕老公寓買了過了二十年又不能住人
感覺透天再老也還是有人住
不知道有沒有買中古屋的朋友有無經驗
或者兩百萬以內的行情哪個地帶比較建議買
感謝感謝~

Bailysu

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9樓

2010-01-06 20:17

Carter0625 wrote:
高雄的房價主要還是跟就業市場有很大的關係~

我們是電機系~當年最夯的~

那時我同學為何找那樣的薪水我也不是很了解~

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九年前~同學大學畢業在高雄工作~起薪18k

那時台北大學起薪38k

所以不是學歷問題~是高雄就業市場問題

我回這篇是希望大大若是不了解你同學是做什麼的?或為什麼這麼低?要小心回文!!

不然感覺好像九年前大學電機系畢業在高雄就這種起薪,這非常不正確

板上很多大學電機電子畢業的,應該都不這麼認為!!

房價跟就業市場關係密切,是台灣人都知道!!

但是起薪在高雄,學歷或工作內容還是有差別,大學18K,那高職技術員就15K嗎?當然不可能!!

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樓主希望買在哪塊區段?
很多人會給你建議!!
我比較熟北高雄~~
也曾經想自己搬出來買在市區(但是要等研究所搞定再說了)

Bailysu

Bailysu
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10樓

2010-01-06 20:26

bobbytsi wrote:
唉~這年頭就是這樣我...(恕刪)

如果要住一輩子唷......
那這樣舊公寓跟老透天時限上會不怎麼夠....

假設50年一過要重建,你那時40多歲50歲
得存一筆錢來買新屋,或是就搬離,但是那時房價也~~~
如果不生小孩想兩個人過,可以買較新的大樓套房(雖然我覺得繳管理費也真沒道理)
但是想住長時間,房子別太舊,空間兩個人
好像就套房比較適合><"(我哥跟他老婆住台北也是住套房,還有一個小孩)