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關於鳳山「悅讀水世紀」?

爬文爬了許久

似乎乏人討論位於鳳山建國路及澄清路交接處的「悅讀水世紀」

於是乎在前幾天親自跑去賞屋

也是人生第一次看屋

目標是兩房或是三房

規劃為自己與女友未來的小窩

接待人員態度不錯

介紹的也還算詳細

公共設施算是挺豪華的

房子格局也算是方正

應該還會找不同時段再去看一次

而兩房約25坪廣告戶含裝潢約三百萬

三房約36坪廣告戶含裝潢.平面車位約五百萬

管理費$45/坪

以上價格抄在家中~所以可能會有些許誤差

兩房的並不含車位(需等確定購買才能申請看看,看是否有三房以上不需要車位的)

因為小弟是首購族,不知道還有什麼地方需要注意的?

還望各位大大指導
2009-12-15 9:44 發佈
這個建案剛好位於高雄縣市至屏東最繁忙的交通要道上,來往車輛(尤其大型工程車與巴士特別多)的噪音與空氣污染絕對要考慮進去,加上面對九如路的大路沖,光是這兩個因素就足以讓我卻步。

樓主如果真的喜歡,不妨在週一至週五上下班交通尖峰時間去看屋,實際體驗一下再來考慮。以此地的交通流量,落塵量絕對很可觀。房子本身的條件或許不錯,但是周遭的環境真值得三思。

如果你問我怎麼知道,因為我岳母家就在高雄縣政府附近的澄清路上(車流還略少於水世紀那一帶),這些缺點真的很令人困擾。
每天都要上橋下橋好幾次, 西曬的時候, 我就覺得好熱, 水世紀有好多棟大樓
都面西, 不熱嗎? 面西的幾棟大樓又剛好面大馬路且車子或摩托車都不太好
進出(因臨大馬路時在太近了).
若選擇 "裡面" 的大樓,會不會又暗暗的呢? (我還沒進去過, 純粹猜猜看)
iSurvive wrote:
這個建案剛好位於高雄縣市至屏東最繁忙的交通要道上,來往車輛(尤其大型工程車與巴士特別多)的噪音與空氣污染絕對要考慮進去,加上面對九如路的大路沖,光是這兩個因素就足以讓我卻步。
.(恕刪)


跟我想的一樣, 每次經過那裡, 就搖頭,再便宜我都不要

這一棟大樓我也是再便宜都不要

真的上下班時去看看

它主要的出入口在建國路那邊

如果從屏東那邊過來要進去

會很難迴轉


然後從鳳山(澄清路陸橋,還有從陸橋下鑽出來的車流)或高雄(九如路)過來

這一棟剛好在交叉口

大概以後車禍發生的機率不會太低才對


除了噪音與空氣污染以外

我記得以前這地方下大雨會淹水

不知道有否整治成功了


我想樓主還是多看看其他的案子比較好



neutral wrote:
這一棟大樓我也是再便...(恕刪)


提到這邊的淹水耶...
讓我好懷念喔
當初念鳳中每年都會淹水..
旁邊的縣政府也是一起淹的爽歪歪..
--以上離題--
這邊交通量是真的是非常大..
只有車水馬龍可以形容他
所以噪音跟空氣污染難免啊
不會了吧!!!
現在那裡很少淹水了!!!

目前我還沒看到那裡淹水
iSurvive wrote:
這個建案剛好位於高雄縣市至屏東最繁忙的交通要道上,來往車輛(尤其大型工程車與巴士特別多)的噪音與空氣污染絕對要考慮進去,加上面對九如路的大路沖,光是這兩個因素就足以讓我卻步。

樓主如果真的喜歡,不妨在週一至週五上下班交通尖峰時間去看屋,實際體驗一下再來考慮。以此地的交通流量,落塵量絕對很可觀。房子本身的條件或許不錯,但是周遭的環境真值得三思。

如果你問我怎麼知道,因為我岳母家就在高雄縣政府附近的澄清路上(車流還略少於水世紀那一帶),這些缺點真的很令人困擾。


感謝iSurvive大大提醒

因為本身是在地人~也了解這邊是交通要道

上下班想必往來車輛一定特別多

而路沖問題我也有思考過~但是不知道住大樓到底有沒有影響?

還有如果選高樓層是否噪音會少些 ?

youricebear wrote:
每天都要上橋下橋好幾次, 西曬的時候, 我就覺得好熱, 水世紀有好多棟大樓
都面西, 不熱嗎? 面西的幾棟大樓又剛好面大馬路且車子或摩托車都不太好
進出(因臨大馬路時在太近了).
若選擇 "裡面" 的大樓,會不會又暗暗的呢? (我還沒進去過, 純粹猜猜看)


它整個應該算是面西北~而另一邊是東南

因為那天去看是晚上

所以也不曉得到底明亮度如何?

如果有機會白天再去看再跟大大分享


neutral wrote:
這一棟大樓我也是再便宜都不要

真的上下班時去看看

它主要的出入口在建國路那邊

如果從屏東那邊過來要進去

會很難迴轉


然後從鳳山(澄清路陸橋,還有從陸橋下鑽出來的車流)或高雄(九如路)過來

這一棟剛好在交叉口

大概以後車禍發生的機率不會太低才對


除了噪音與空氣污染以外

我記得以前這地方下大雨會淹水

不知道有否整治成功了


我想樓主還是多看看其他的案子比較好


感謝neutral大大提醒

這邊交通的確有點複雜

不過據業務表示

這邊旁邊以後會鐵路地下化

路橋會拆掉?

到時候旁邊會有正義地鐵站

我是持半信半疑的態度啦

還有淹水的問題

的確很令人擔憂勒


henry1121 wrote:
這邊旁邊以後會鐵路地下化
路橋會拆掉?
到時候旁邊會有正義地鐵站
我是持半信半疑的態度啦
還有淹水的問題
的確很令人擔憂勒


鐵路地下化是既定的建設,已經開始動工了
你自己上網查看看.......
沒有鐵軌後,或許那邊的交通會比較順吧
不過還要等好幾年就是了

淹水的話
我記得附近的空地有規劃要建蓄洪池
應該會改善淹水的問題
但是附近的居民在抗爭,不知能不能蓋的成......
henry1121 wrote:
爬文爬了許久似乎乏人...(恕刪)


如果在乎悅讀水世紀是東西向的話,
泰嘉在我們這邊(天地大美)旁邊靠文正路,還有蓋一棟。好像是叫水工坊。
從長寬來看的話,是南北向的。
好像也是標榜有泳池。
缺點是太靠近鐵路了,雖說是已經發包了,要等地下化還是要幾年。


水工坊這邊是屬文福里的學區(98年度鳳山國中小學區),
小學是比較新的文華國小,
國中是青年國中。
都大約在一公里內。
就連鳳中,也差不多在一公里。
小孩上學很方便。
我們都活在上帝的魚缸中,有緣的珍惜、無緣的祝福囉。
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