請問一下版上的朋友’小弟這幾天在找文山特區附近的透天別墅’價格實在出乎意料！社區型式別墅開價都１２００～１５００萬以上’店面型幾乎都２０００以上’實在另人乍舌！不知現在行情價格是多少呢？房仲價格與實際成交價格有幾成落差呢？有看到京城建設的文山天母建案’全新社區型別墅開價２０００萬’４３坪’個人覺得不錯’但價格實在另人難以接受！！是否有朋友可以介紹附近的房子給小弟比較一下呢？？謝謝！！！
透天當然是欲小不易,
只是現在文山特區的透天新建案真的不多,
不曉得到底是建商在養地還是地主惜售,
目前看到的有崑庭跟北京建設的...不過都是電梯透天....,
不用想也知應該是2000-3000萬的開價,
所以以後文山特區大概不會有小坪數開價低的新透天建案,
因此中古透天當然價格上很硬,
小弟很喜歡文山特區...不過最後買在圓山特區,
圓山特區緊臨文山特區...個人覺得其實各方面不比文山特區差...也許還比文山特區好喔...
我的看法有點不同
我認為短期內文山區中古屋的售價已經到頂了
(新屋不說)
表面上價錢開很高很漂亮
但是
實際上這樣的價錢根本賣不出去
標準的有行無市
所謂的行情要有人買又有人賣才算成立
不是自己開價開爽的就算行情
我年初去談的那四戶
價錢表面上很漂亮
但是現在都年底了
沒有一戶賣出去的
倒是前陣子有幾戶屋主主動要降價求售了 (當然表面開價還是一樣)
還是賣不出去......
而且雖然降價了 ( 從年初的1300還很屌 => 年中1200 => 現在的11XX~10xx可談)
基本上
文山區對我個人的吸引力也漸漸下降了
說起來
台灣人真的很會搞濫自己的價值
想想看
文山區當初為何吸引人
他特別的地方在哪裡
他的價值又在哪
搞到現在
我覺得他已經漸漸的和其他住宅區沒什麼兩樣了
那我又何必去花更高的價錢買這裡
ps; 甚至還搞了一個夜市
還好被收起來了
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