看很久了
一直鎖定小三房的格局,因為我家人口簡單(一家三口,)所以會如此設定
當然,還有設定其他條件
整理如下:
1.客廳需與一間房間互連(我喜歡客廳大,想打通)
2.廁所要開窗
3.前後陽台完整(不要陽台外推產品)
4.樓高高度要高(不要有壓迫感)
5.樑柱外移
6.不要有外煞(壁刀.路弓彎刀煞.路沖.及出入主要車道上樓層為主)
7.同一層住戶少,進出要單純(同一電梯搭乘不要超過四戶)
8.不要同樓有兩房產品(兩房一般會租人,怕出入份子雜)
9.總大樓戶數不要太多(不要上百戶)
10.平面車位
11.不要游泳池
12.公設比不要太高(不想花一堆錢賣公設)
13.高樓層(最好是頂樓下來一兩層,也不要頂樓)
14.通風採光好(有大面窗戶,還有最好三面採光)
15.早晚要安靜(壓力大不好睡)
16.對面大樓勿太近(隱私問題,當然最好視野很好)
17生活機能要好(附近要有菜市場,可供散步的公園,小吃店 半夜才不會餓到
)18.附近有好學校
19.建材要好
20.建商風評口碑好
21.要便宜
22.有增值潛力(在南台灣,大樓產品還蠻難達成此目標的
)23.冷氣有規定統一擺放區域,外觀限制嚴格,不可亂加鐵窗及更改外觀,或衣服曬的像萬國旗
24.全新屋,不能有人住過(小有一點潔癖
)25.安全(旁邊不要有加油站.變電所或任何有可能會危害的工廠)
26.其他
27.族煩不及備載
每週的週休二日,就是看房子的日子,像旅遊一般,帶著一家人,到處看那裡有新屋,就去看
看喜歡了,就早上去看一次,晚上再去看一次,看周遭環境的狀況,也出價了兩三間,
但一直沒買成
某一天,又經過一棟白色的大樓,前庭是石材,整體看起來很高級(其實我們經過很多次了,
一直不敢進去看
),而且它又是四房的產品,並非我們鎖定的,但是看看又不用錢,就給它走進去了,走到樣品屋的陽台,真是好美,好像度假村的感覺
過三天,下班又跑去看,想出價,小姐跟我們說賣掉了,我們尋問還有保留戶嗎?
又過了兩天,小姐打電話給我們,說有一位股東有保留一戶,我們就馬上去談,當天,談到很晚
在價格上不斷斡旋,最後是刷卡刷了十萬訂金,結果,隔天就叫我們辦手續了,所以就買了
先來看看平面圖吧
想要讓客廳變大,要打掉的牆(藍色部份)
叫穿堂煞吧,這裡一定要做個隔屏,也讓玄關出來(粉紅色部份)
主臥廁所門應該會衝到床,要想辦法檔一下(如黃線部份)
客用的廁所,也要想辦法讓通風更好(棕色線部份)
害我衝動購買的景觀
後來看看有多少條件是做的到的
待續 未完
