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美術館[河歌山]購屋問題請教

今天去看了幾個建案
包括上河堤 / 河歌山 / 印象巴黎等幾個建案
目前覺得比較喜歡的是城揚的河歌山

看了兩房和三房的房型
三房 A1棟 11F 37.04P
三房 A3棟 7F 35.46P
兩房 E2棟 8F 24.51P

代銷小姐開的價格如下 :

11.8W/P
平車 120W / 機上 68W
三房簡裝 58W / 全裝 69W
兩房簡裝 46W / 全裝 57W

尚未議價之前的總價如下 :
(價格分別為 房價+機上車位+簡裝)

A1 437 + 68 + 58 = 563W
A3 418 + 68 + 58 = 544W
E2 289 + 68 + 46 = 403W

和一個同事約好一起買
一人買一間一次兩間比較有議價空間
也有向代銷小姐說了
在網路上看過網友的購入價格
含車位加裝潢一坪在9.x之內
和她開的價格差很多
結果對方說如果我們真的喜歡
那就給她一個有意願的價格
會再幫我們向公司爭取

和同事討論的結果
我們想要以含車位及裝潢8.5W~9W的價格開價

A1 310~330W
A3 300~320W
E2 208~220W

可否請買在河歌山的大大PM給小弟您的購入價格
或者是請其他版大給小弟一點建議
實在感激不盡

因為小弟明天要和同事去澳洲玩耍
要週五才回台灣
先在這裡謝過版大們了
也祝大家中秋節快樂喔
2009-10-03 17:44 發佈
車位算幾坪?
這很關鍵
還有車位的價格很沒有行情
用來灌房價的感覺
房價包裹越多東西越不容易看清房價
masaei99 wrote:
車位算幾坪?這很關鍵...(恕刪)


小弟因為預算有限
所以搭的是機上車位
沒有問坪數
(果然是初次看屋的門外漢)
也想過乾脆就不要搭裝潢
這樣可以降低購入門坎

還要請版大建議一下了
theveryperson wrote:
小弟因為預算有限所以...(恕刪)

河歌山的位置我也很喜歡
我的建議是
第1.千萬不要帶裝潢去談價格,會被剝二次皮
第2.不要買兩房,除非面愛河,但我想很難
第3.這是建設公司的售案,不是中古屋,最低可成交的價格在那,公司自然有明確的範圍,盡量殺就對了,能賣就會賣你
來個團購打八折吧
來個團購打八折吧
相約一起去殺價

theveryperson wrote:
A1 310~330W
A3 300~320W
E2 208~220W


如果不買車位裝潢空屋想殺到一坪8.5~9萬,我想河歌山應該買不到,我最近去殺京城的三,四年的餘屋空屋殺到連九萬以下,都不給殺了,且要注意旁邊的空地要蓋高樓要看喜歡的位子會不會被擋到。
Formosa Trail wrote:
河歌山的位置我也很喜...(恕刪)


謝謝版大的回覆
後來和同事商量的結果
我們改成搭空屋+平車的方式
三房35P+一平面車位想說先用350W開價
結果代銷小姐說完全沒機會
cyndi001122 wrote:
來個團購打八折吧來個...(恕刪)


我也這麼覺得耶
目前我們這邊已經有兩戶的需求
加上cyndi001122大就三戶
如果連樓下的herculez大也加進來
就有四戶了說
近來河歌山這麼多人有興趣
相約一下如果多找幾個人
或許團結力量大喔
herculez wrote:
如果不買車位裝潢空屋...(恕刪)


herculez大如果對河歌山也有興趣的話
要不要一起來團購呢
theveryperson wrote:
謝謝版大的回覆後來和...(恕刪)


最近在看房子,剛好也在注意河歌山
35坪+平車如果可以談到350
很不錯了
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