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高雄兩房真的很搶手嗎?

最近正在尋找市區裡的 兩房 新成屋

水世紀,鳳揚,沐夏,台場町~似乎都挺搶手的

連二手8、9年的售價也大約在220~250上下只差含有機械式車位

這樣很令我左右為難...不曉得網上的大大們~

可以一些推薦新建案提供參考,,,地點希望是在南高雄(前鎮苓雅五甲這些地段)


感激不盡!!
2009-09-04 18:59 發佈
文章關鍵字 高雄
兩房產品可參考如下:
前鎮區:律建築26-27坪(居富建設、二聖路和平路口)
親親京城25-27坪(京城建設、武慶路瑞隆路口)
上闔築22-30坪(和築建設、瑞發街瑞和街口)
苓雅區:品學之道27-28坪(永信建設、英明路英祥路口)
前金區:Q1 23-24坪(聯上建設、新盛一街近六合路口)
jjery wrote:
兩房產品可參考如下:...(恕刪)


感謝感謝!!
AlsonTang wrote:
最近正在尋找市區裡的...(恕刪)


沐X是分成兩次蓋的
第一次蓋到地基部分之後就停工好久
(停工好幾年)
最近才又動工興建完成
女王的娘家剛好在附近.所以才知道是分成兩次蓋的

小弟有去看過
但是沒有買的興趣
因為想到是分成兩次蓋的
有一點怕怕的

親親京城25-27坪(京城建設、武慶路瑞隆路口)
這個小弟也有去看過
它的兩房一層樓有5戶

三房其實只有兩房.另一個開放空間要自己去規劃

全部的房子好像都沒有前陽台.所以也只是去看看.沒有下手的慾望
oral wrote:
沐X是分成兩次蓋的
...(恕刪)


那案子之前的建設公司好像不只蓋到一、二樓就不蓋了
閒置多年
那公司當年的董事長還是個女的耶

多年後現在的公司接手

關於材料結構力學是否會有影響
需要更專業的人來解釋

說實在的
高雄的建商對於足夠的養護時間及模版套數的要求
很在意的並不多
搶時間、省工序
就是省成本
masaei99 wrote:
說實在的
高雄的建商對於足夠的養護時間及模版套數的要求
很在意的並不多
搶時間、省工序
就是省成本
...(恕刪)


小弟自身的體驗跟家人朋友的買賣經驗
在高雄有三家建設公司是信譽比較好的

京城建設
永信建設
百立建設
oral wrote:
小弟自身的體驗跟家人...(恕刪)


oral的認知與我只有1/3有交集

京字輩及信字輩
尚未給我感動的感受
不過
許多感受是很個人的

因為取地的關係
許多不以品質著稱的建設公司
也都於市區購地建屋

基本的營建思維
並未隨售價拉高
而將品質及設計往上提升

也就是房價的加價部分
來自地價的高昂
不是商品規劃設計施工有什麼太高的堅持
小弟認為高雄兩房規劃案件偏多

因為三房四房價位太高不好賣

有看過大樓裝鐵窗的景緻嗎
高雄特別多

低價位規劃戶數多
入手門檻低
相對地環境變複雜




自地自建www.wretch.cc/blog/fishyawretch
fishya wrote:
有看過大樓裝鐵窗的景緻嗎
高雄特別多...(恕刪)


我當初看高雄的大樓1X樓的也在裝鐵窗,感到不可思議 (當時心想有那麼多蜘蛛人嗎?)

不過,我老婆說是因為怕小孩攀爬出窗外,想想似乎也是有那麼點道理!
今天去看了兩房的一些建案

沐夏的兩房只剩2樓一間(不曉得是真是假)

只告訴我三房的價格 連格局也沒看到

重點是~態度問題讓小妹我感受不怎麼很好

於是做罷。


之後到親親京城 樓層可挑(我看的是25坪那間)

一坪開價11萬裝潢38萬兩房只能買機械式停車位48萬

一層樓有5戶 屋內格局挺好沒有門對門對衝的問題

其實有點看不出來是兩房 空間動線個人是挺滿意

管理費一坪是45元(未定價)。


六合路上的Q1 樓層可挑(坪數是24坪)

一坪開價18萬裝潢我有點忘了(60還是70??)機械式停車位是80萬

一層樓有11戶 格局較小 樣品屋的裝潢設計感覺有點太雜

管理費一坪是65元。


這兩間是小妹今天去看的 數字都是還沒有砍過的價格

希望可以提供有需要的人做一些參考

小妹目前比較對親親京城比較有好感

明天要再去看一次

感謝板上各位大大熱心提供建議


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